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Maisonette zum Kauf
275000 €1.622 €/m²
6Zimmer
169,6 m²Wohnfläche

Göttfried Immobilien GmbH
Frau Drita Rusiti
Göttfried Immobilien GmbH

Großzügige Maisonette-Wohnung mit XXL-Südbalkon, inkl. Stellplatz im Zentrum von Laichingen

Sie suchen eine Wohnung mit vielen Zimmern und das im Zentrum von Laichingen? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig!

Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1960 erbauten, ruhiges 2-Familienhaus. Eine Besonderheit: Jede Wohnung hat seinen Eingangsbereich. Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich wie folgt:
Obgerschoss:
Zwei Zimmer, die Sie indivduell als z.B. Arbeits- oder Gäste-Zimmer nutzen können, ein großer Flur mit Erweiterung, das Wohnzimmer mit Zugang zum XXL-Südbalkon, welcher für sonnige Stunden im Freien garantiert. Die Küche hat genügend Platz für einen Essbereich, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und zwei Waschbecken sind vorhanden
Dachgeschoss:
Ein Highlight hier ist das geräumige Studio mit großen Dachflächenfenstern, des Weiteren stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Dachstudio vefügen über einen Holzofen, welcher im Winter für wohlige Wärme sorgt.
Das Angebot wird mit einem Außenstellplatz sowie ein Kellerraum abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Laichingen, Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Laichingen liegt ca. 30 km von Ulm und ca. 15 km von Blaubeuren entfernt.
Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch Merklingen ist nur ein "Katzensprung" (beste Busanbindung) entfernt.
Laichingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw.
Durch die Eröffnung des Bahnhofs Merklingen im Dezember 2022 sind Sie in ca. 20 Minuten auch in Ulm.

Die Wohnung befindet sich nur ein paar Schritte vom Marktplatz entfernt. Die neue Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden, da die Wohnräume und der Balkon zum Süden hin liegen, also auf die Gartenseite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
1.621,84 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.621,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 252,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Der Preis der Wohnung mit Stellplatz gliedert sich wie folgt:

Maisonettewohnung: € 275.000,-
Stellplatz: € 6.000,-

Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!

Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göttfried Immobilien GmbH
Göttfried Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Edisonallee 27, 89231 Neu-Ulm
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Drita RusitiDein Kontakt
Online-ID: 2gfbm5y
Referenznummer: 11154
Göttfried Immobilien GmbH
Frau Drita Rusiti
Göttfried Immobilien GmbH