Wohnung zum Kauf 232.000 € 1 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Papenburg - Untenende Papenburg 26871

Monat
1Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Slawa Pankratz

EverReal GmbH

Moderne Wohnung im Herzen der Stadt mit individuellen Gestaltungsoptionen!

In einer begehrten Lage in Pappenburg entsteht derzeit dieses moderne Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt dreizehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Umgebung ist geprägt von zeitgenössischen Stadtvillen sowie historischen Einfamilienhäusern.

Die hier angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 53,54 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum sowie ein helles Badezimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung in allen Räumen und weitere hochwertige Details.

Der Neubau befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im September 2024 fertiggestellt sein. Es besteht die Möglichkeit, noch Einfluss auf die Materialauswahl zu nehmen und sich aktiv an der Gestaltung der Wohnung zu beteiligen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

Sie wohnen in einer Umgebung, die von modernen Stadtvillen und historischen Einfamilienhäusern geprägt ist - eine perfekte Einheit aus urbanem Flair und idyllischer Ruhe entlang der schönen Kanäle von Papenburg. Hier, ganz in der Nähe des Stadtzentrums, können Sie ein ruhiges Leben genießen.

Alle Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. Für ausgiebige Einkaufsbummel locken das Dever Park und das Ems Center, beide etwa einen Kilometer entfernt, mit einem vielfältigen Angebot für jeden Geschmack.

Die Papenburger Innenstadt, die Stadthalle und das Theater sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den schönsten Ausflugszielen, entlang des Hauptkanals schlängelt sich der Weg zum grünen Stadtpark vorbei.

Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sei es per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Papenburg ist nur etwa 800 Meter entfernt (ca. 2 Minuten Autofahrt).

Der Flughafen Bremen ist ca. 105 km entfernt, der Flughafen Münster/Osnabrück etwa 124 km.

Papenburg bietet ein reichhaltiges Shoppingangebot, von kleinen Boutiquen über Galerien bis hin zu Geschäften mit regionalen Produkten.
Der Stadtpark lädt zur Freizeitgestaltung und Erholung ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch Arzt- und Facharztpraxen sowie Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

232000 €

4.333,21 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % des Kaufpreises (brutto)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.333,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie mich bitte an: Guter Grund GmbH, Slawa Pankratz, Mobil unter 0176/23452617.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EverReal GmbHGewerblicher Anbieter

Isartorplatz 8, 80331 München

Slawa PankratzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f42j5e

Referenznummer: 107555