Wohnung zum Kauf

160000 €160.000 €4.210,53 €/m²

Finanzierung ab 670 €/Monat

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

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Westerdeichstrich (25761)

Objektbeschreibung Hier handelt es sich um eine Wohnung in einem Haus mit 4 Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem
ca. 690 qm großem Grundstück (Eigenland).
Das Haus ist in massiver Bauart gebaut, von innen aus mit einem Kalksand- oder Porenbetonstein, Luftschicht und die Fassade von außen besteht aus einem Vormauerziegelstein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, das Dach ist ein Satteldach, belegt mit Dachpfannen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Die Wohnung ausgestattet mit 2 Zimmer einer Küche und ein Duschbad. Der Spitzboden ist ausgebaut.
Somit beträgt die Wohn- und Nutzfläche ca. 46,5 m²
Die Loggia ist begehbar vom Wohnraum aus und liegt zum Südwesten.


Wohngeld:
Das Wohngeld beträgt: 165,- € im Monat
Im Wohngeld ist enthalten: Verwaltungs- und Hausmeisterkosten, Abfallgebühren, Reinigung der Außenanlagen, Gartenarbeiten, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Anteil das Brauch- und Abwasser, Anteil der Heizungskosten, Allgemeinstrom und eine Reparaturrücklage.

Einmal im Jahr werden die Heizungs- und Wasserkosten nach den genauen Zählerständen abgerechnet.

Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom geht auf eigene Rechnung.


Nebenkosten:
Der Verbrauch von Allgemeinstrom, Brauch- und Abwasser wird über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch den Hausverwalter.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Fahrradraum

Dachgeschoss: Flur, Wohnraum, Küche, Schlafraum, Bad, Loggia

Spitzboden: ausgebauter Spitzboden

Die Wohnung liegt in Westerdeichstrich in einem reinen Wohngebiet.

Westerdeichstrich
Westerdeichstrich ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Urlaubsgästen. Der Ort liegt nahe an der Nordsee. Hier gibt es einen Badestrand und einen FKK Strand. In 3 km Entfernung liegt eines der
beliebtesten Ferienorte an der Nordsee, dies ist das Heil- und Nordseebad Büsum.


Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.


Entfernungen:

Strand:ca. 3,8 km
Büsum:ca. 3,8 km
Heide:ca. 20,0 km
A23:ca. 17,0 km

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 3,00 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.

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und am Samstag

10:00 Uhr bis 16:00 Uhr

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Finanzierungen!
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