Wohnung zum Kauf provisionsfrei 238.000 € 2,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Eimeldingen 79591

Monat
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Eimeldingen

Die gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m² befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in Eimeldingen. Die Fenster wurden im Jahr 2000 durch Kunststofffenster erneuert und eine Gasheizung wurde 2022 eingebaut (zuvor wurde mit Öl geheizt). Das Wohnhaus besitzt keinen Lift.

Die optimale Zimmeraufteilung wird Sie mit Sicherheit begeistern. Der Mittelpunkt und das Highlight ist der gemütliche, kombinierte Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 26 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige und nicht einsehbare Loggia mit Markise. Von dort haben Sie eine wunderbare Sicht über die Dächer von Eimeldingen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und Platz für einen Esstisch haben Sie darin ebenfalls. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss finden Sie im Kellergeschoss in einem gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum vor.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in den Dachspitz mit zusätzlichen 16 m² Nutzfläche, der sehr gut als Hobbyraum geeignet ist und ein Mehrwert der Wohnung darstellt.
Ein Kellerraum, eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre PKW's gehören zu diesem interessanten Immobilienangebot mit dazu.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 05.01.2028
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Eimeldingen (79591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eimeldingen zählt rund 2.500 Einwohner und liegt im vorderen Kandertal. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie finden mehrere Discounter, eine Bäckerei und eine Metzgerei sowie auch eine Post vor. Für Ihre Kinder stehen Ihnen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Efringen-Kirchen und in Weil am Rhein.
Kontakte knüpfen und sich im Dorfgeschehen einbringen können Sie über die aktiven Vereine im sportlichen, sozialen und kulturellen Bereich. Über ein gutes Radwegenetz radeln Sie entspannt in die Naherholungsgebiete entlang des Rheins und in das Markgräfler Hügelland.
Eimeldingen liegt aber auch verkehrsgünstig. So haben Sie direkten Anschluss zur Autobahn und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel oder allgemein in der Schweiz optimal ist. Ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, Sie sind in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EURO-AIRPORT Basel/Mulhouse/Freiburg ist in knapp 25 Minuten gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

3.661,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine zus. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.661,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.653 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abele ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 215/1, 79576 Weil am Rhein

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas AbeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsfp5e

Referenznummer: 1058