Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1090000 €1.090.000 €4.618,64 €/m²

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6Zimmer

236 m²Fläche

466,2 m²Grundstück

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Berkheim - Süd, Esslingen am Neckar (73734)

Objektnr: 1063381

Willkommen in einem gemütlichen und modernen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses barrierefreie Objekt in Esslingen-Berkheim wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden, die hier ihren Lebensmittelpunkt schaffen möchten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Ursprünglich 1977 erbaut, wurde das Objekt 2014 umfassend saniert und seitdem kontinuierlich modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Das offene Wohnkonzept und der moderne Grundriss eignen sich perfekt für Paare und Familien.

Die Wohnfläche von etwa 236 m² umfasst insgesamt 6 Zimmer, wovon 4 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar sind. Drei Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des durchdachten Grundrisses. Edler Granitboden verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche der Marke Alno ist ausgestattet mit Geräten von Miele, Neff und Liebherr. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, Videoüberwachung, Klimaanlage sowie eine Satellitenanlage runden die gehobene Ausstattung ab. Zudem gehört ein Kaminofen zu dem Angebot.
Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, eine große Photovoltaikanlage mit 16,0 kWp, einen Speicher mit 10,0 kWp und eine Wallbox zu übernehmen. Das gesamte Haus verfügt über eine komfortable und energieeffiziente Fußbodenheizung.

Genießen Sie gesellige Stunden in Ihrem zukünftigen Zuhause, ein großzügiger Außenbereich mit einem uneinsehbarem Atrium und mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Eine modernisierte Doppelgarage mit einem sektionalen Garagentor sorgt abschließend für eine stressfreie Parksituation.

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche und sicheren Atmosphäre
Bildung und Betreuung: In max. 15 Gehminuten sind Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 236,17 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung