Doppelhaushälfte zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.212 m²<br/>Grundstück Eiselfing 83549

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.212 m²Grundstück

Herr Joshua Bene

Schneider & Prell Immobilientreuhand AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Raum für Ideen! - Doppelhaushälfte im Wasserburgerland

Ländlich gelegen, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ursprünglich 1990 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, wurde das Gebäude 2019 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst nun zwei Doppelhaushälften. Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² befindet sich im östlichen Gebäudeteil. Aufgrund Sanierungsarbeiten steht das Haus seit 2019 leer und wartet darauf, neu belebt zu werden.

Infos im Überblick:

- Großzügige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern - ideal für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
- Angenehme Raumhöhen - schaffen ein komfortables Wohngefühl.
- Zahlreiche Fenster - Helle Räume und einladende Wohnbereiche.
- Flexible Raumaufteilung - passt sich Ihren Bedürfnissen an.
- 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 1 Gäste-WC
- Voll unterkellert - vielseitig nutzbar als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt.
- Eigene Terrasse - ein Ort zum Entspannen im Freien.
- Großer, eingewachsener Garten - viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre.
- Dachgeschoss mit Fenstern - bietet Erweiterungspotenzial, z.B. für ein Büro oder ein Hobbyzimmer.
- Südliche Ausrichtung - optimal für die Installation einer Photovoltaikanlage.
- Bodenbelag und teilweise Estrich entfernt - erleichtert die individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.
- Eigene Garage und gemeinschaftliche Parkplätze - für Besucher oder einen Zweitwagen.
- Zentrale Öl-Heizung
- 3-Kammer-Abwasseranlage (2009)
- Aktuelle besteht ein Mietverhältnis

Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländlichen Charme mit viel Potenzial für Ihre individuellen Anpassungen.

Der Gesamtkaufpreis für diese Immobilie beträgt 400.000 Euro. Dieser setzt sich aus 390.000 Euro für die Doppelhaushälfte und 10.000 Euro für die Garage zusammen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eiselfing (83549)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Der Ortsteil Berg in der Gemeinde Eiselfing ist ein idyllischer Ort in unmittelbarer Nähe der sehenswerten und historischen Stadt Wasserburg am Inn.

Berg zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und eine Bebauung mit Einfamilienhäusern aus. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und Wiesen bietet die Natur hier zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.

Wasserburg am Inn und Eiselfing verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Auswahl an Restaurants.

Bildungsangebote wie Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden und auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten in der Nähe.

Durch die Verkehrsanbindung erreicht man Rosenheim und den beliebten Ausflugsziel Chiemsee mit dem Auto innerhalb von 30min.

Insgesamt bietet diese Region eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Landschaft - ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

2.484,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.484,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.323 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.982 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider & Prell Immobilientreuhand AGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 26, 82515 Wolfratshausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Joshua BeneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4nm5y

Referenznummer: 8713