Einfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Wethau Wethau 06618

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Frau Tina Richter

Sparkasse Burgenlandkreis in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Naturnahes Wohnen im Fachwerkhaus!

Sie lieben die typischen Eigenschaften von Fachwerkhäusern - gemütliche Zimmer, ein charmantes Äußeres, idyllische Lage - dann sind Sie hier richtig, denn dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das gepflegte Objekt empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer (Deckenhöhe 2,2 m), einem noch zu modernisierenden Wannenbad und einer geräumigen Küche inkl. moderner EBK aus 2018. Ein Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Stunden an kalten Tagen. Im Obergeschoss (Deckenhöhen 2,4 m) des Hauses finden Sie das Kinderzimmer, ein weiteres WC und das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer vor. Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, in welchem bereits ein Arbeitszimmer (ohne Heizung) geschaffen wurde.

Im Außenbereich können Sie die freie Zeit im Innenhof, im kleinen Hanggarten oder auf der höher gelegenen, überdachten Terrasse verbringen. Ehemalig Stallungen wurden in den vergangenen Jahren abgerissen und somit Platz für ein noch fertig zu stellendes Waschhaus (derzeit Rohbau) geschaffen. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein Lagerraum, die kleine Garage und zwei Erdbunker.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufpreiszahlung
Badewanne
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Wethau, Wethau (06618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie das Leben in unserem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wethau, einem idyllischen Ortsteil, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Gieckau, Pohlitz, Schmerdorf und Wethau und gehört zur Verbandsgemeinde Wethautal.
Geprägt von weitläufiger Natur, sanften Hügeln und grünen Wiesen, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Wethau bietet eine intakte Dorfgemeinschaft und ist dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine ideale Infrastruktur für Familien gewährleistet ist. Historische Fachwerkhäuser und malerische Gassen verleihen der Gegend ihren unverwechselbaren Charme. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

135000 €

1.088,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.088,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

532 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Burgenlandkreis in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Albrechtstr. 24, 06712 Zeitz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tina RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxlf5d

Referenznummer: 68-7905241220