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Bürofläche zur Miete
1333 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
86 m²Bürofläche

Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Frau Sandra Fisch
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau in Erding neben attraktiver Hotelanlage! Büroflächen in Zentrumsnähe!

Unweit der Langen Zeile in Erding entsteht dieses Neubauprojekt bestehend aus einem Hotel und Bürogebäude in energieeffizienter KfW-55-Bauweise und umweltschonender Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Direkt an der Freisinger Straße im 1. Baukörper entsteht im Erdgeschoss eine große Laden-, oder Bürofläche (auch teilbar in 2 Einheiten). Im 1., 2. und 3. Obergeschoss entstehen reine Büroflächen. Eine große Tiefgarage und Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Bauprojekt.

Hinweis:
Gastronomie ist leider nicht möglich!
Möglich sind ausschließlich mehrwertsteuerpflichtige Mieter!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2024
  • 3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll unterkellert

Lage

Erding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Herzogstadt Erding mit knapp 38.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024

Preise

Warmmiete
2234.82 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1333 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
2,38 Gesamtkaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Kaution
3 Gesamtkaltmieten (zzgl. TG/Stpl.)
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.333,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing

Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0
Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25

E-Mail: info@sperr-zellner.de
www.sperr-zellner.de Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Sperr & Zellner Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Haager Strasse 16 , 84405 Dorfen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra FischDein Kontakt
Online-ID: 2ccpd53
Referenznummer: M3200_8
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Frau Sandra Fisch
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé