Wohnung zur Miete

2650 €2.650 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

124,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

15.10.2024Verfügbarkeit

---

Gautinger Straße 24f, Krailling, Krailling (82152)

Exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne
Objektbeschreibung:
Das modern und neuwertig ausgebaute Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 124,45 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den offenen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse mit Ausblick zur Würm, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Sie verfügt über einen Kühlschrank, ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine sowie ausreichend Stauraum.
Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Auch ist hier ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden, der keine Wünsche offen lässt.
Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche für insgesamt 150 € monatlich angemietet werden können.
Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplätze
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Wärmepumpe
- Strom
- Energieverbrauchskennwert: 45 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Krailling, einem ruhigen und grünen Vorort von München.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und Ärzte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zum nächsten S-Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Münchner Umland.
Für Naturliebhaber bietet Krailling zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Joggen in der umliegenden Landschaft.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 151,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020