Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.326 m²<br/>Grundstück Brunnenthal 4786

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.326 m²Grundstück
Brunnenthal (4786)

Herr André Hanusch

4immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Teilsaniertes Einfamilienhaus in Sternchenwidmung

Ein leistbares Einfamilienhaus mit viel Grund, unweit der Grenze zu Deutschland (Passau) mit sehr viel Potenzial.

Herzlich Willkommen in Haraberg, Brunnenthal.
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt direkt an der Sauwald Bundesstraße, welche nach Münzkirchen führt.
Die Liegenschaft ist teilsaniert und wurde im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, modern zeitlosen Fliesen sowie neuen Türen ausgestattet.
Hier befinden sich das schöne helle Wohnzimmer, die möblierte Essküche sowie ein neues Badezimmer.
Das Obergeschoss, in dem sich 3 schöne geräumige Schlafzimmer befinden, wurde zum Teil saniert.

Diese Liegenschaft hat definitiv Potenzial. Mit einem guten Auge und etwas Liebe fürs Detail kann der weitläufige Garten zu einer Wohlfühloase verwandelt werden.
Grillpartys oder einfach gemütlich beisammen sein in den lauen Sommerabende, mit Familie und Freunden, werden bei Ihnen zum Highlight.

Durch den attraktiven Preis, der tollen zentralen Lage und die Nähe zu Schärding und Passau, ist diese Immobilie ein kleines Schmuckstück mit Seltenheitswert.

Das Haus wird mittels Gas geheizt. Die Wärmeverteilung folg teils über Fußbodenheizung und teils über Heizkörper.
Aktuell belaufen sich die Heizkosten auf ca. 168,- pro Monat.
Die Raumaufteilung entspricht nicht genau dem Einreichplan.
Die m2 Angaben sind ca. Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich an einer stark befahren Straße in Brunnenthal. Ca. 70m vom Ortseingang Schärding liegt diese Immobilie auf einem schönen großzügigen Grundstück im Ausmaß von 1326m²
Die kleine Gemeinde Brunnenthal ist ca. 18km vom Ortskern Passau & rund 3 km vom Zentrum Schärding entfernt.
Einkaufmöglichkeiten bieten sich allerdings ehest in Schärding an. Ca. 1km ist es zum nächst gelegenen Lebensmittelhandel.