Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €472,22 €/m²

Finanzierung ab 352 €/Monat

---

7Zimmer

180 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

---

Niederbachheim (56357)

Dieses solide Einfamilienhaus bietet einer großen Familie Platz; der Hof und die Nebengebäuden allen Hobbies.

1985 haben es die heutigen Eigentümer gekauft und ein Bad integriert, die Fenster erneuert, eine Dachhälfte neu gedeckt und die Fassade gestrichen - aber keine Kernsanierung vorgenommen, weswegen nicht viele Daten über das Haus verfügbar sind.

Z.B. sieht man im Dachgeschoss die schönen alten Lehmfachwerkwände - ob diese aber noch in den anderen Etagen vorhanden sind, ist unbekannt. Genauso, welche Funktion die Treppe im Keller hatte...

Das Haus ist im aktuellen Zustand funktionstüchtig, allerdings wird es mit Öl-Einzelöfen und Elektrostandheizungen erwärmt und die Elektrik ist unbekannten Datums. Je nach Lust, Laune und Budget können Sie hier günstig wohnen oder Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Das Haus hat insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Im Obergeschoss ist im Moment die Küche untergebracht. Alle anderern Räume sind individuell nutzbar als Schlaf-, Wohn-, Ess-, Musikzimmer, Fitnessraum, Büro, Spielzimmer, etc.

Im Hof stehen die große Scheune mit Werkstatt und mehreren kleinen Räumen, die Doppelgarage mit Musikraum und Lager und ein Anbau mit einem weiteren Raum. Hinter den Nebengebäuden liegt geschützt der (kleine) Garten - direkt am Bach.

Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de.

Niederbachheim hat ca. 260 Einwohner und ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, die zur Verbandsgemeinde Nastätten gehört.

In Nastätten finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Aber auch schon im 2km entfernten Dachsenhausen gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker mit Tante-Emma-Funktion, eine Bankfiliale, eine Tankstelle und einen Getränkehändler mit Kiosk und Bürobedarf.

Der nächste Kindergarten ist auch in Dachsenhausen, dieser gehört aber zur VG Loreley. Die Kitas der VG Nastätten sind in Gemmerich (4km) und Miehlen (6km). Die Kinder werden mit dem Bus transportiert. Die Grundschulen sind auch in Dachsenhausen und Miehlen, die weiterführenden Schulen in Nastätten (Realschule+, IGS) und St. Goarshausen und Lahnstein (Gymnasium).
Ansonsten können Sie in Niederbachheim ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß.

Woraus Sie aber bei aller Idylle nicht verzichten müssen ist schnelles Internet: Die Firma Inexio hat den Ort mit Glasfaserkabel ausgestattet.

Sonstiges Das Haus steht leer und kann nach Kauf sofort übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 30.00