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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.300.000 € 84 Zimmer 1.613 m²<br/>Wohnfläche 4.900 m²<br/>Grundstück Groß Kreutz Groß Kreutz 14550
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.300.000 € 84 Zimmer 1.613 m²<br/>Wohnfläche 4.900 m²<br/>Grundstück Groß Kreutz Groß Kreutz 14550
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2300000 €1.426 €/m²
Finanzierung ab 9666 €/Monat
84Zimmer
1.613 m²Wohnfläche
4.900 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Heiko Ballosch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt in Groß Kreutz

Verkauft werden 3 Mehrfamilienhäuser in einer Wohnanlage in zentraler Lage in Groß Kreutz mit insgesamt 28 Wohnungen (2 Häuser mit jeweils 8 Wohnungen und ein Haus mit 12 Wohnungen). Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Flur, Küche und Bad haben eine durchschnittliche Größe von ca. 57 qm. Die durchschnittlichen Mieten betragen etwa 5,90 €/qm.

In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen durchgeführt, in den 1990er Jahren Leitungen, Heizungen, Fenster und Dämmung. 2022 wurden die Flachdächer erneuert, 2023 wurden die Fassaden gestrichen.

Die Sanierung der einzelnen Wohnungen wurden und werden jeweils bei Mieterwechsel durchgeführt. Hierzu zählt auch die Erneuerung der Unterverteilung der elektrischen Anlage.

Die gesamte Wohnanlage wurde 1996 jeweils hausweise in Wohneigentum aufgeteilt, wobei die Gebäude Sondereigentum sind und das zugehörige Grundstück einschließlich einem PKW-Stellplatz je Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 28 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Groß Kreutz, Groß Kreutz (14550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Häuser befinden sich in zentraler Lage in Groß Kreutz südlich der Bundesstraße 1. Die Anlage besteht aus 9 Häusern unterschiedlicher Größe mit Grünflächen und PKW-Stellplätzen.

In Groß Kreutz gibt es verschiedene Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, sowie Kindertages- und Bildungseinrichtungen.

Der Bahnhof Groß Kreutz liegt an der Regionalbahnstrecke 1 (Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt (Oder)) Es bestehen Busverbindungen u.a. nach Lehnin und Werder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2300000 €
1.425,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.600,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
20,61
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.425,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.128 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.513 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.613,00 m², vermietbare Fläche: 1.613,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Heiko BalloschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fsz654
Referenznummer: 43130109-102732
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Heiko Ballosch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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