Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 1.161 m²<br/>Grundstück Simbach Simbach a.Inn 84359

Einfamilienhaus zum Kauf
519000 €4.474,14 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
1.161 m²Grundstück
Simbach, Simbach a.Inn (84359)

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Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

519000 €

4.474,14 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
offene Küche
Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten in Simbach am Inn zu verkaufen

Wichtig: Der Energieausweis (Wert: A) sowie die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) sind absolut Zukunftsorientiert und ermöglichen geringe Verbrauchskosten.
Das 2018 erbaute Einfamilienhaus bietet ein großes Grundstück mit Doppelgarage, Gartenhaus, Pool, Feuerstelle sowie überdachter Terrasse. Man betritt das Wohnhaus über einen großzügigen Flur, der Zugang zur Garderobe, Technikraum, Gäste-WC sowie zur Wohnküche bietet. Linker Hand erreicht man den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Auf der Rechten Seite befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie eine Garderobe unter der Treppe. Die große und lichtdurchflutete Wohnküche ermöglicht den Zutritt zum Küchenbereich mit mehreren Zugängen zur Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafräumen sowie einem großen Bad. Jeder dieser Räume ist über den Flur erreichbar. Das große und edle Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne, einem Tageslichtfenster, einem WC, einem Waschbecken sowie mit einem Handtuchtrockner ausgestattet.

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Lage

Simbach am Inn ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. In Simbach am Inn mündet der gleichnamige Simbach in den Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.
Simbach wird berührt von der B 12, die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Simbach_am_Inn

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.474,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.968 €/m²

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