Haus zum Kauf

650000 €650.000 €2.743 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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9Zimmer

237 m²Wohnfläche

913 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Oberostendorf, Oberostendorf (86869)

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Dieses vielseitig charmante Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem großzügigen Grundstück von 913 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt oder zur Vermietung - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Die drei Wohneinheiten sind über ein separates Treppenhaus voneinander getrennt und können somit flexibel genutzt oder vermietet werden. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Renditepotenzial macht das Haus zu einer besonders attraktiven Investition.
Rechter Hand im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Bereich mit einem Badezimmer, dass dank eines Fensters von natürlichem Tageslicht erhellt wird. Direkt daneben befinden sich ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Linker Hand finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die sich ideal als private Rückzugsorte oder Gästezimmer eignen.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das charmante Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der an kühleren Tagen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie in den isolierten Wintergarten, der mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet ist. Mit der Möglichkeit, eine Heizung nachzurüsten, kann dieser Raum das ganze Jahr über genutzt werden - sei es für entspannte Stunden mit Blick in den Garten oder als Erweiterung des Wohnbereichs. Eine elegante Schiebetür verbindet den Wintergarten direkt mit dem liebevoll angelegten Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet.
Geradeaus betreten Sie das einladende Esszimmer, das sich durch seine Nähe zur angrenzenden Küche besonders praktisch präsentiert. Die durchdachte Raumaufteilung des Erdgeschosses bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.
Das Obergeschoss ist identisch zum Erdgeschoss aufgeteilt, ergänzt jedoch den Wohnkomfort durch einen überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen einen geschützten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet.
Das Dachgeschoss bietet bereits einen ausgebauten Raum mit ca. 21 m², der durch ein Badezimmer mit Dachfenster ergänzt wird. Der übrige Dachboden ist aktuell unausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei geflieste Räume mit hohen Decken, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen. Moderne Updates wie die im Jahr 2023 eingebaute Pelletsheizung und die ebenfalls 2023 erneuerten Fenster auf der Westseite verleihen dem Haus bereits zeitgemäße Akzente.
Das großzügige Außenareal rundet das Angebot ab: Es umfasst fünf Garagen, von denen zwei mit elektrischen Toren ausgestattet sind, eine gemütliche Gartenhütte, einen praktischen Schuppen und einen Brunnen über einer Zisterne.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges und charmantes Zuhause suchen.

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 302 35 60
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Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,97 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung