Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55543

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kimberly Andreas

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Eigentumswohnung: Investition in Ihre Zukunft!

Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Die großzügige Loggia öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich ist unangefochtener Mittelpunkt dieser stilvollen Wohnung. Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schöne Frühstücksloggia und auf die liebevoll angelegte Anlage. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine separate Ankleide und gewährt Ihnen ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Eichenparkett verleiht der Immobilie eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Carport Stellplatz (zzgl. 15.000 ?) und ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 15.000 ?) runden dieses erstklassige Objekt ab. Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Aufzug zugänglich und aktuell NICHT vermietet.

Das Hausgeld beträgt 294,00 ? p.m. und setzt sich wie folgt zusammen:
Hausgeld: 240,92 ? p.m.
Zuführ. Rücklage: 53,08 ? p.m.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand und wurde 2013 komplett kernsaniert. Es befinden sich 23 Wohnungen im Gebäude und 50 Wohnungen insgesamt sind Teil der WEG. Es sind aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 83,8 kWh; Energieträger: Pellets, Solarthermie; Baujahr Anlagetechnik: 2013; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Kreuznach (bis 1924 Kreuznach) ist eine Kurstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ist sie administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum einer Region mit mehr als 150.000 Einwohnern. Das Objekt befindet sich in TOP Lage in der Eberhard-Anheuser-Straße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.842,86 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

294 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.842,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.438 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Kimberly AndreasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbyh5t

Referenznummer: 6428403