Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 897.000 € 4 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Prien am Chiemsee 83209

Monat
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Mona May

Mona May Wohlfühl-Immobilien

Urbanes Leben in Prien – Sanierungstraum mit Bergblick, provisionsfrei !!

Charmanter Bungalow aus dem Baujahr 1963 auf großzügigem 970 m² Grundstück in gepflegter, zentraler Wohngegend. Derzeit 147 m² Wohnfläche mit ausbaufähigem Dachboden (freischwingende Treppe vorhanden) oder Aufstockung auf 2 Vollgeschosse möglich. GFZ 0,3 und GRZ 0,2 ermöglichen eine großflächige Erweiterung bis ca. 400 m² Bruttogeschossfläche.

Idyllisch angelegter Garten mit Platz für Wellnessoasen wie Pool oder großflächigen Terrassen. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vorhanden. Küche mit Granitarbeitsplatte, hochwertigem Sollnhofer Boden und allen E-Geräten ist im Preis enthalten. Das Grundstück grenzt direkt an die Priener Bahnlinie. Vom Garten oder dem später ausgebauten Dachboden/Obergeschoss genießen Sie einen schönen Bergblick. Heizung: teils Öl, teils Strom.

Super- und Biomärkte sind in ca. 5 Minuten sowie Zentrum, Bahnhof, Schulen, Apotheken, in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für individuelle Wohnträume – ob als großzügiges Einfamilienhaus, modernes Mehrgenerationenprojekt oder für kreative Wohnkonzepte mit mehreren Einheiten. Das Anwesen bietet hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und Platz für die ganze Familie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Prien am Chiemsee (83209)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Prien am Chiemsee, die „Perle am Bayerischen Meer“, liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist mit etwa 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Chiemsee. Die idyllische Marktgemeinde befindet sich direkt am Westufer des Chiemsees, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft. Sie bietet direkten Zugang zum Chiemsee, ideal für Freizeit, Sport und Erholung wie Segeln, Radfahren, Golfen, Skifahren und Wandern.

Prien überzeugt durch eine lebendige Ortsmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten. Schulen, Kindergärten, der Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die Autobahnauffahrt zur A8 sind bequem erreichbar. München und Salzburg liegen nur etwa eine Stunde entfernt, was Prien auch für Pendler attraktiv macht. Naturnähe und urbaner Komfort machen diesen Standort einzigartig.

Entfernungen zu Städten in der Umgebung
•München: ca. 90 km
•Salzburg: ca. 70 km
•Traunstein: ca. 30 km
•Rosenheim: ca. 20 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

897000 €

6.102,04 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei für den Käufer

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12.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision:
Das Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Sonstige Kosten:
Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer ca. 3,5% sowie die
Notar- und Grundbuchgebühren ca. 2 %

Hinweis:
Die vorliegenden Angaben basieren teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Visualisierungen von Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen und sind gegebenenfalls nicht im Kaufumfang enthalten. Das übermittelte Exposé sowie alle dazugehörigen Unterlagen sind vertraulich und ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt.

Das Wohnzimmer ist einmal im aktuellen Zustand sowie in einer Visualisierung dargestellt, die zeigt, wie Ihr zukünftiges, modernes Wohnzimmer aussehen könnte. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Visualisierung lediglich um eine mögliche Gestaltungsmöglichkeit handelt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mona May Wohlfühl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstraße 9c, 83339 Chieming

Partnerschaft

Frau Mona MayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g3lq5x

Referenznummer: MM-WI-153