Einfamilienhaus zum Kauf

580000 €580.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

---

7,5Zimmer

216 m²Wohnfläche

399 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Babenberger Viertel, Bamberg (96049)

---

Ihr Traumhaus mit Charakter - stilvolle Architektur und viel Platz für Ihre Familie...Immobilien Heinze eröffnet Ihnen ein neues Angebot:

Willkommen in diesem charmanten Winkelhaus, das 1980 von der bayerischen Landessiedlung erbaut wurde. Ein wahres Juwel, das durch seine außergewöhnliche Split-Level-Bauweise beeindruckt. Die versetzten halben Geschosshöhen schaffen eine einzigartige und großzügige Raumaufteilung, die nicht nur funktional ist, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauqualität: Massive Ziegelwände (36,5 cm Außen- und 24 cm Innenwände) verleihen dem Haus Beständigkeit und Wärme. Die hochwertigen Edelholzfenster mit Isolierverglasung und eleganten Jura-Marmor-Fensterbänken schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl. Alle Fenster sind mit praktischen Kunststoffrollläden ausgestattet, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten. Die Souterrain-Fenster wurden zusätzlich vor Einbruch geschützt.



5 geräumige Schlafzimmer und 2 großzügige Bäder mit jeweils Fenster, mit gepflegter Ausstattung aus dem Baujahr, laden zum Entspannen ein. Die großzügigen Bäder verfügen teils über Doppelwaschtische sowie Badewanne, Dusche und WC - ideal für den Familienalltag.

Ein besonderes Highlight ist die rund 16 m² große Terrasse, die mit Kunst-Travertinplatten gestaltet und auf einer stabilen Kies- und Sandschüttung verlegt wurde. Sie bildet den perfekten Übergang zu Ihrem sicher und Blick geschützten Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Umgeben von Kirschlorbeer, Zypressen und blühenden Pflanzen können Sie hier in Ruhe entspannen und die Natur genießen.

Der Zugang zum Garten erfolgt über die Terrasse oder der rückwärtigen Tür der Garage oder über dem Keller mit der separaten Kelleraußentreppe - ein idyllisches Refugium, das Ihnen Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Ein offener Kamin mit Einbaukassette versehen im Wohnzimmer sorgt für wohlig kuschelige Winterabende und eine Feuerstelle im Gartenbereich - für Grillabende mit Freunde -garantieren für gute Stimmung.

Dieses Haus vereint bayerische Bauqualität mit einem einzigartigen Raumkonzept - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Hat Ihnen unser Exposee und das Haus gefallen?

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

Sie brauchen dazu noch die perfekte Finanzierung? Wir haben auch den richtigen Ansprechpartner wenn es um eine Banken unabhängige Finanzierung geht mit den besten Konditionen und der besten Absicherung für Sie und Ihre Familie! Wählen Sie aus : unsere Kollegen im Büro :
https://www.immobilien-heinze.de/finanzierung/
Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de - seit 1989 in der Immobilienbranche!

Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter!
Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie