Wundervolles Grundstück im Landwirtschaftlichen Mischgebiet mit hoher Dichte in Inzing
Baugrundstücke im Zentrum von Inzing
Mit einer Fläche von ca. 1055m² im *Grundsteuerkataster, gelangen diese wundervollen, ebenen Grundstücke im Herzen Inzings zum Verkauf
Derzeit ist eine Parzelle davon mit einem Altbestand aus Stein und Holz bebaut, die Nutzung ist hier aber bereits von der Gemeinde Inzing, aufgrund des desolaten Zustandes, untersagt worden.
Die Widmung ist bei beiden Parzellen Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5):
Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet § 38 Abs. 2 zulässigen Gebäuden dürfen hier Gewerbe ausgeübt werden.
Gemischtes Wohngebiet § 38 Abs. 2
Neben den Betrieben, die im Wohngebiet zulässig sind, können hier auch andere
öffentliche Gebäude, Gast- und Beherbergungsbetriebe bis 40 Betten und Gebäude für Kleinbetriebe errichtet werden.
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Der bestehende Dachständer (Strom) wäre im Zuge des Abbruchs als Erdkabel zu verlegen, welches jedoch bereits in diesem Bereich verfügbar wäre.
Das Objekt ist bereits an den örtlichen Kanal angeschlossen.
Die Bebaubarkeit wird Seitens der Gemeinde mit einer Dichte von
ca. BMD: ca. 3,5-4 angegeben, jedoch mindestens mit der bereits bebauten Kubatur.
Eine Bebauungsplanverpflichtung besteht seitens Gemeinde Inzing.
Ich stehe jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Ihrer Verfügung und freue mich hier auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Elke Ramsak
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. USt. Maklerprovision
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
