Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 9 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Bornheim Bornheim (Rheinland) 53332

Monat
9Zimmer
224 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Francesco Zarbo

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

VERLIEBENSWERTE IDYLLE

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auchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Familiendomizils! Ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein Zuhause für Generationen schafft, steht zum Verkauf und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden.

Der Keller offenbart großzügigen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung aller Lebensschätze. Ein Heiz-/Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem vielseitigen Raum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Küche, einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem behaglichen Schlafzimmer und einem liebevoll renovierten Duschbad. Hier verschmelzen zeitgemäßer Komfort und familiäre Gemütlichkeit.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wannenbad und drei charmante Zimmer. Eines dieser Zimmer birgt das Potenzial, zu einer zusätzlichen Küche zu werden, komplett mit einem weiteren Abstellraum. Der Flur führt auf den Balkon und weiter zu einem besonderen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich eines Zwischenbodens.

Das 2. Obergeschoss verzaubert mit drei weiteren behaglichen Zimmern und einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Küche gestalten lässt. Ein Zimmer wartet darauf, durch Ihre persönliche Note renoviert und isoliert zu werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Der Innenhof beherbergt eine vollunterkellerte Doppelgarage und einen charmanten Schuppen. Durch diesen gelangen Sie in den Keller, der sich unter der Doppelgarage erstreckt ein weiterer Bereich für kreative Ideen.

Dieses Haus schafft nicht nur Räume, sondern entfaltet eine emotionale Atmosphäre, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Magie dieses Traumhauses!

Energiebedarfsausweis: Klasse "C" 99,7 kWh/(m2.a), Erdgas.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert

Lage

Bornheim, Bornheim (Rheinland) (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornheim, eine lebendige Stadt im Rheinland, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnumfeld. Die Immobilie in der Bühler Straße 61 liegt zentral in einer belebten Gegend von Bornheim und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien wie der Linie 18, 745 und 818 gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Fußläufig befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch medizinische Versorgung ist mit einem Arzt in der Nähe gewährleistet.

Die umliegende Infrastruktur bietet darüber hinaus eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Modegeschäfte, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen wie Museen. Zudem befinden sich Postdienstleistungen sowie Geschäfte für Schuhe in der Umgebung.

Bornheim zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen aus. Die Stadt bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, die sowohl die Vorzüge der Großstadt als auch die Erholung in der Natur ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.142,86 €/m²

Provision für Käufer

17314 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.096 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Francesco ZarboDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qe5w

Referenznummer: 6435073