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Reihenmittelhaus zum Kauf
350000 €4.430 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
183 m²Grundstück

Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Davina Wagemann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Leben im Einklang von Stadt und Natur

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer 30er-Zone und bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Der Eingangsbereich ist kompakt und bietet Platz für eine kleine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das mit einer Theke ausgestattet ist und einen gemütlichen Treffpunkt für gesellige Stunden bietet. Angrenzend liegt die offen gestaltete Küche, die fließend in den Wohnbereich integriert ist.

Hinter der Küche befindet sich...

Überzeugen Sie sich am besten selbst von den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Südstadt 43, Hilden (40723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf angenehmer Weise die Nähe zur Natur mit den Vorzügen der Stadt. In einer ruhigen Nebenstraße und in Feldnähe gelegen, bietet das Haus Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten müssen.

Die Hildener Innenstadt ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und lässt sich in nur sechs Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichen. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt: von zahlreichen Geschäften zum Stöbern über gemütliche Cafés bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants. Egal ob Sie einen entspannten Bummel, ein Treffen mit Freunden oder ein leckeres Essen planen - die Innenstadt hat für jeden etwas zu bieten.

Für die täglichen Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte wie ein REWE und Aldi Süd in nur ca. 400 Metern Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung eine Auswahl an Restaurants, Arztpraxen und weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Nur 600 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie weite Felder und wunderschöne Waldgebiete, wo Sie unzählige Stunden verbringen können. Ob Radtouren, einen Spaziergang mit dem Hund oder einfach nur die Natur genießen: hier findet jeder seinen Platz.

Die umliegenden Stadtgebiete lassen sich über eine Bushaltestelle in ca. 200 Meter Entfernung erreichen.
Von hier aus können Sie bequem mit der Buslinie 785 sowohl in Richtung Langenfeld S als auch zur Düsseldorfer Königsallee fahren - eine ideale Anbindung für Pendler und Stadtliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
350000 €
4.430,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.430,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.461 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.065 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartnerin: Davina Wagemann
Mail: dw@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Davina WagemannDein Kontakt
Online-ID: 2hvl25d
Referenznummer: 15723
Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Davina Wagemann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen