Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

249000 €249.000 €1.245 €/m²

Finanzierung ab 1000 €/Monat

---

10Zimmer

200 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

---

Jork, Jork (21635)

---

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr um 1700 liegt im malerischen Ortskern von Jork, einer der schönsten Gemeinden im Alten Land. Unter Denkmalschutz stehend, besticht dieses historische Schmuckstück durch seinen unverwechselbaren Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis zuletzt wurde das Gebäude als Eisdiele mit Verkaufsfläche und Produktionsräumen genutzt, und bietet nun Investoren und Liebhabern historischer Immobilien eine einzigartige Gelegenheit.

Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige gewerbliche Bereich, der lange Zeit als Eisdiele diente. Hier sind die Verkaufs- und Produktionsflächen bestens aufgeteilt, sodass eine vielfältige gewerbliche Nutzung - sei es Gastronomie, Einzelhandel oder eine kreative Neuinterpretation - ohne Weiteres möglich ist. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großes Tor, das genügend Platz bietet, um mehrere Fahrzeuge direkt im Gebäude zu lagern. Dies bietet ideale Voraussetzungen für Logistik, Handwerksbetriebe oder ähnliche Gewerbe.

Zusätzlich sind im Erdgeschoss Toilettenanlagen vorhanden, die den Gewerbebetrieb funktional ergänzen und auch für größere Besucherzahlen oder Mitarbeitende gut ausgestattet sind.

Das Obergeschoss beherbergt eine wohnlich ausgebaute Wohnung, die als privater Rückzugsort oder auch zur Vermietung genutzt werden kann. Der gemütliche Wohnbereich verströmt durch seine historische Substanz einen besonderen Charme, der sich durch geschickte Modernisierungen weiter veredeln lässt. Überdies bietet der großzügige Spitzboden eine interessante Ausbaureserve. Hier können zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume geschaffen werden, die den Wohnkomfort erhöhen und dem Haus weiteres Potenzial verleihen.

Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einem Carport, der Platz für zwei PKWs bietet, sowie über weitere Stellplätze. So sind auch bei intensiver gewerblicher Nutzung oder für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der gepflegte Außenbereich lässt sich vielseitig gestalten und bietet Platz für Erweiterungen oder zur Schaffung von gemütlichen Außenflächen.

Das Gebäude ist insgesamt sanierungsbedürftig und erfordert eine liebevolle Hand, um den alten Glanz wiederherzustellen. Doch wer in die Sanierung investiert, wird mit einem wahren Schmuckstück im Herzen von Jork belohnt. Die Kombination aus denkmalgeschützter Fassade, historischen Elementen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem besonderen Projekt für Kenner und Visionäre.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit großem Potenzial für gewerbliche und private Nutzung. Die ehemalige Eisdiele bietet bereits eine solide Grundlage für einen Gewerbebetrieb, während das Obergeschoss und der ausbaufähige Spitzboden viel Wohnkomfort bieten. Mit seiner zentralen Lage im idyllischen Ortskern von Jork, der Denkmalschutzwürdigkeit und den zahlreichen Stellplätzen ist diese Immobilie ein seltenes Juwel mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Für Liebhaber historischer Bauten, kreative Unternehmer oder Investoren bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und es gleichzeitig an die Anforderungen moderner Nutzung anzupassen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know-Your-Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1988