Wohnung zum Kauf 367.000 € 2 Zimmer 73,8 m²<br/>Wohnfläche Lindenstr. 1a Mitterfels Mitterfels 94360

Monat
2Zimmer
73,8 m²Wohnfläche

Frau Claudia Jachmann

Immobilien Jachmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein Zuhause zum Verlieben: Neuwertige barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Mitterfels

Tauchen Sie ein in modernes Wohnambiente und genießen Sie höchsten Komfort in dieser stilvollen Erdgeschosswohnung in Mitterfels.
2020 erbaut, bietet Ihnen diese zentrale Immobilie nicht nur ein neuwertiges Zuhause, sondern auch eine gelungene Symbiose aus Qualität, Energieeffizienz und einem Hauch von Naturidylle.

Ein Ort zum Wohlfühlen - Ihre Wohnung im Detail:
Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und zwei hervorragend geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung Platz für all Ihre Wohnträume. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche lädt dazu ein, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die in den gepflegten Garten übergeht - ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen oder sich vom Alltag zu erholen.

Das moderne Bad mit Tageslicht besticht durch klare Linien und hochwertige Ausstattung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der barrierefreien Gestaltung und dem Personenaufzug im Haus gelangen Sie mühelos von Ihrem Kellerabteil bis zur Wohnungstür.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie:
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur und ist ideal für all jene, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen auch für eine kostenlose und unverbindliche Beratung zur Verfügung, falls Sie Ihre aktuelle Immobilie verkaufen möchten. Ihr neues Zuhause in Mitterfels wartet auf Sie - entdecken Sie es selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Lindenstr. 1a, Mitterfels, Mitterfels (94360)

Der Luftkurort Mitterfels bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen
des täglichen Lebens.
Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten.
Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1 ¼Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.
Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen bei der Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten.
Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Metzger,
Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, eine Tankstelle - all das ist
vorhanden.
Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen
Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.
Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt.
Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in
Bogen oder Straubing.
Der Bus fährt praktischerweise in direkter Nähe ab.
Außerdem verfügt Mitterfels über eine Berufsfachschule Hauswirtschaft und eine renommierte
Kreismusikschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

367000 €

4.974,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.974,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.757 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.055 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das gewisse Extra:
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit elektrischen Garagentor direkt beim Eingang zum Haus.
Ein zusätzlicher Außenstellplatz kann für 8.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 € und deckt alle anfallenden Kosten für das Gemeinschaftseigentum ab. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien JachmannGewerblicher Anbieter

Reinbachstr. 14, 94360 Mitterfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia JachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hul955

Referenznummer: 2025003_WE2 EG