Haus zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 943 m²<br/>Grundstück Buisdorf Sankt Augustin 53757

Monat
5Zimmer
94 m²Wohnfläche
943 m²Grundstück

Herr Ralf Glöser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für Gartenliebhaber!

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Entwicklungspotential in zentraler Lage von Sankt Augustin-Buisdorf.

Die Immobilie hat eine ansprechende Raumaufteilung und verfügt über einen schönen, großen Garten, der viele Möglichkeiten der Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss stehen die geräumige Eingangsdiele, Bad mit Wanne und WC, Küche mit Abstellraum und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten zur Verfügung.

Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage mit Flur, zwei Schlafzimmern, Balkon und einem WC.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein Carport links neben dem Haus bietet zudem einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen und mit etwas Engagement ein modernes und gemütliches Zuhause zu Schaffen. Mit den richtigen Maßnahmen kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen und seinen vollen Charme entfalten.

Nach einer Vorabprüfung ist nach Freilegung des Grundstückes auch eine Bebauung mit einer Gesamtfläche von bis zu 450qm möglich. Die mögliche Bebaubarkeit ist mit dem jeweiligen Planungsamt abzustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Buisdorf, Sankt Augustin (53757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buisdorf ist ein ruhiger Wohnort in Sankt Augustin, welcher durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Er liegt ca. 1 km von der A 560 bzw. A 3 entfernt, so dass die beiden Ballungszentren Köln und Bonn innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Nachbarstädte Hennef und Siegburg (mit ICE-Bahnhof) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Hennef, Sankt Augustin oder Siegburg.

Buisdorf liegt unmittelbar an der Sieg, deren Auenwälder bis hinunter zum Rhein reichen. Lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Natur beginnen hier vor Ihrer Haustür.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind im nahen Umfeld vorhanden.

Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

5.691,49 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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4.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Ralf GlöserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm6k5k

Referenznummer: 3417