Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 706 m²<br/>Grundstück Loga Leer 26789

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Herr Michael Holdt

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wunderschöne, rückwärtig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück

Diese wunderschöne und ansprechende Doppelhaushälfte punktet neben guter Ausstattung und tollem Pflegezustand auch mit einem gut nutzbaren Gartengrundstück in rückwärtiger Lage. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne, rückwärtig ist das Grundstück nicht bebaut, es grenzt Baumbestand an.

Der Erstbezug der aktuellen Mieter erfolgte mit Fertigstellung des Gebäudes im Jahre 2019. 5 Zimmer, Gäste-WC, HWR (mit Gartenzugang), Bad sowie die Diele/Flure verteilen sich auf insgesamt ca. 133m² Wohnfläche. Die geschaffene offene Wohnsituation erfüllt den Anspruch an eine moderne Grundrissgestaltung.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die im Haus befindliche Einbauküche sowie die im Nachgang erstellte Terrassenüberdachung.

Als Nebengebäude wurde zur alleinigen Nutzung ein Geräteraum in Holzausführung erstellt.

Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 10.800,- Euro nettokalt p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Loga, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.676,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Badezimmer Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fysn5w

Referenznummer: 20240803