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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
489000 €3.677 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wunderschöne, rückwärtig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück

Diese wunderschöne und ansprechende Doppelhaushälfte punktet neben guter Ausstattung und tollem Pflegezustand auch mit einem gut nutzbaren Gartengrundstück in rückwärtiger Lage. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne, rückwärtig ist das Grundstück nicht bebaut, es grenzt Baumbestand an.

Der Erstbezug der aktuellen Mieter erfolgte mit Fertigstellung des Gebäudes im Jahre 2019. 5 Zimmer, Gäste-WC, HWR (mit Gartenzugang), Bad sowie die Diele/Flure verteilen sich auf insgesamt ca. 133m² Wohnfläche. Die geschaffene offene Wohnsituation erfüllt den Anspruch an eine moderne Grundrissgestaltung.

Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die im Haus befindliche Einbauküche sowie die im Nachgang erstellte Terrassenüberdachung.

Als Nebengebäude wurde zur alleinigen Nutzung ein Geräteraum in Holzausführung erstellt.

Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 10.800,- Euro nettokalt p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Loga, Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2019
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
489000 €
3.676,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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3.676,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.976 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Badezimmer

Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 36, 26789 Leer
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael HoldtDein Kontakt
Online-ID: 2fysn5w
Referenznummer: 20240803
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Herr Michael Holdt
Sander Immobilien Inh. Michael Holdt
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen