Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

489000 €489.000 €3.676,69 €/m²

Finanzierung ab 1964 €/Monat

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Loga, Leer (26789)

Diese wunderschöne und ansprechende Doppelhaushälfte punktet neben guter Ausstattung und tollem Pflegezustand auch mit einem gut nutzbaren Gartengrundstück in rückwärtiger Lage. Von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick ins Grüne, rückwärtig ist das Grundstück nicht bebaut, es grenzt Baumbestand an.
Der Erstbezug der aktuellen Mieter erfolgte mit Fertigstellung des Gebäudes im Jahre 2019. 5 Zimmer, Gäste-WC, HWR (mit Gartenzugang), Bad sowie die Diele/Flure verteilen sich auf insgesamt ca. 133m² Wohnfläche. Die geschaffene offene Wohnsituation erfüllt den Anspruch an eine moderne Grundrissgestaltung.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten sind die im Haus befindliche Einbauküche sowie die im Nachgang erstellte Terrassenüberdachung.
Als Nebengebäude wurde zur alleinigen Nutzung ein Geräteraum in Holzausführung erstellt.
Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 10.800,- Euro nettokalt p.a.

Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.

Sonstiges Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang
Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, Badezimmer
Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt