Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 9 Zimmer 241,2 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Ostgraben 7 Sendenhorst Sendenhorst 48324

Monat
9Zimmer
241,2 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Herr Dennis Nahrmann

Dennis Nahrmann Immobilien

Gut gepflegtes Fachwerkhaus mit ganz viel Platz und Möglichkeiten

Das Fachwerk-Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1850 befindet sich auf einem 275 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 241 m². Es besticht durch eine gepflegte Bauweise und eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und die beiden Keller mit ca. 25 m² insgesamt Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, das im Dachgeschoss über eine Dusche. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Das Haus bietet sehr viel Platz auch für eine große Familie oder für ein Zwei-Generationen-Wohnen. Gegebenenfalls ist auch eine Aufteilung in mehrere kleinere Wohnungen oder Zimmer (Monteurswohnungen/Kurzzeitvermietung!) möglich. Bis zu zuletzt wohnten die Eigentümer in dem Haus, deshalb wurde es fortlaufend gepflegt und in Stand gehalten. Die Immobilie ist bereits leer gezogen. Daher können die neuen Eigentümer sofort einziehen bzw. nutzen!

In der Umgebung des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass sowohl die Natur als auch die Stadt bequem erreichbar sind. Das Einfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Familie, die auf der Suche nach einem großzügigen und gepflegten Zuhause ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ostgraben 7, Sendenhorst, Sendenhorst (48324)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Sendenhorst, einer charmanten Kleinstadt im Münsterland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die das tägliche Leben bequem gestalten.

Sendenhorst selbst liegt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Münster und Osnabrück. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Kulturszene. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bringen Bewohner und Besucher zusammen und sorgen für ein lebhaftes Gemeinschaftsgefühl.

Das Münsterland als Region ist bekannt für seine idyllische Landschaft, geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Radfahren und Wandern sind hier besonders beliebt, da das flache Gelände optimale Bedingungen bietet. Zudem locken Schlösser, Burgen und historische Stätten Besucher aus nah und fern an, um die Geschichte und Traditionen der Region zu entdecken.

In den nächsten Jahren soll Sendenhorst einen neuen Bahnhof bekommen. Wenn dieser eröffnet wird, ist man mit dem Zug sehr schnell am Hauptbahnhof von Münster.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

992 €/m²

Provision für Käufer

2,99% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, im Kaufpreis enthalten

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne:
dn@immo-dna.de, 0176 56504820

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Dennis Nahrmann Immobilien - Der Immobilienmakler mit den fairen Provisionen! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Dennis Nahrmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Langenkamp 87, 48163 Münster

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlxx5e

Referenznummer: 149726082#x2iHwI