Wohnung zum Kauf 107.000 € 1 Zimmer 41,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Stadtkern - Süd / Nonnenbruch Heiligenhaus 42579

Monat
1Zimmer
41,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Svenja Wilcke

CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-Ruhr

Kernsaniert, Kompakt & Stilvoll: Ihr neues barrierearmes 1-Zimmer-Appartment wartet!

Zum Verkauf steht diese schöne barrierearme Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Es gibt keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Fassade wurde ebenfalls erneuert. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen als Oberböden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet damit höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtkern - Süd / Nonnenbruch, Heiligenhaus (42579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Heiligenhaus, umgeben von viel Grün und charmanten Wohnstraßen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine hohe Lebensqualität für Familien. Der nahegelegene Panoramaradweg sowie verschiedene Parks und Freizeitangebote laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Heiligenhaus bietet insgesamt eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

107000 €

2.578,31 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

298 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 498,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.578,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es handelt sich jedoch um einen Zeitmietvertrag, sodass die Wohnung auf Wunsch ab Januar 2025 selbst bewohnt werden kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 74, 8 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Wilcke Immo Rhein-RuhrGewerblicher Anbieter

Duisburger Str. 274, 45478 Mülheim an der Ruhr

Partnerschaft

Frau Svenja WilckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwag59

Referenznummer: C21_SVWI_40370