Wohnung zur Miete

1600 €1.600 €Kaltmiete zzgl. NK

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Ulmenstraße 7, Rumeln - Kaldershausen, Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen (47239)

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Im äußersten Westen der Stadt Duisburg und damit auf der linken Rheinseite liegt der erst 1975 eingemeindete Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen, der im Süden und Westen an Krefeld grenzt und im Norden an Moers. Hier leben rund 17.000 Einwohner in einer eher kleinstädtischen Siedlungsstruktur, die aber aufgrund der Nähe zu den Stadtzentren von Duisburg und Krefeld nichts an Einkaufsmöglichkeiten und Kultur vermissen lässt. Dazu ist es auch zu den Ufern des Rheins nur einen Katzensprung. Die Infrastruktur für Dinge des täglichen Bedarfs ist ebenso als gut zu beurteilen wie die Versorgung mit Kindergärten und Schulen. Das Albert-Einstein-Gymnasium ist die einzige weiterführende Schule direkt im Ortsteil, doch andere Optionen sind jeweils nicht weit entfernt.

Besonders beliebt auch bei Gästen von außerhalb ist der Toeppersee, der eigentlich aus zwei Seen zum Baden besteht. An dessen Ufern wurde ein neues Hallenbad errichtet, das Schwimmen zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Dazu existiert hier eine Wassersportanlage, die neben Wasserski viele weitere Aktivitäten im und auf dem Wasser anbietet.

Geradezu exzellent ist die Verkehrsanbindung von Rumeln-Kaldenhausen. Sowohl die A40 als auch die A57 sind in Minuten zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls sehr nah, ohne dass es zu übermäßiger Lärmbelästigung kommt. Dazu fährt eine Regionalbahn zwischen Xanten und Duisburg mit Halt in Rumeln-Kaldenhausen im Halbstundentakt.

In Rumeln-Kaldenhausen lässt es sich perfekt kleinstädtisch bis sogar dörflich leben, dennoch liegen die Annehmlichkeiten einer Großstadt nie weit entfernt.

Die Wohnung selbst liegt sehr ruhig und grenzt künftig zu der Wohnkomplex zugehörigen Grünanlage an. Alle essenziellen und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.