Bungalow zum Kauf provisionsfrei 1.990.000 € 6 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 2.640 m²<br/>Grundstück Stettiner Str. 29 Kotzenhof Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
6Zimmer
193 m²Wohnfläche
2.640 m²Grundstück

Herr Harald März

märz Immobilienberatung GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit parkähnlichem Grundstück (Baureserve)

Das großzügige L- Bungalow wird über einen überdachten Eingang betreten. Der Windfang ist gleichzeitig Garderobe und Durchgang zum Gäste- WC. Angrenzend ist der Essbereich mit halboffener Küche und Speis. Das Wohnzimmer und der Wintergarten liegen dahinter. Es gibt eine Terrasse und einen überdachten Freisitz mit herrlichen Blick in den Garten. Auf der gleichen Ebene liegt noch ein großes Zimmer zur freien Nutzung. Ein paar Stufen höher befinden sich drei weitere Räume und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert. Dort sind ein zusätzliches Duschbad, zwei weitere Zimmer mit Fenster, sowie Lager- und Kellerräume untergebracht. Das Haus besitzt eine Doppelgarage, einen Geräteraum und offenen Lagerschuppen.

Das große Grundstück kann abgeteilt werden, das Restgrundstück, ca. 1300 m² hat eine separate Zufahrtsmöglichkeit, und könnte somit separat mit einem EFH oder DH
bebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Speisekammer
z.Z. noch vermietet
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
1 Geschoss

Lage

Stettiner Str. 29, Kotzenhof, Lauf an der Pegnitz (91207)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, das Grundstück hat einen uneinsehbaren Garten.
Der Stadtteil Kotzenhof ist an den Stadtbus angebunden, die Haltestelle Breslauer Straße ist fußläufig.
Bei der Stettiner Straße handelt es sich um eine reine Anliegerstr.
Der evangelische Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule in Rudolfshof ist in Kürze erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1990000 €

10.310,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es handelt sich um einen Privatverkauf.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kontakt und Besichtigungen Bei Interesse kontaktieren Sie uns
per Mail: hm@maerz-immobilien.de oder
telefonisch unter: 0172- 8107339 (Herr Harald März)

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach vorheriger telefonischer Absprache mit dem Eigentümer vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

märz Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Eibenstraße 9, 91207 Lauf

Partnerschaft

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Online-ID: 2slq64f