Haus zum Kauf

518000 €518.000 €4.031 €/m²

Finanzierung ab 2146 €/Monat

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5Zimmer

128,5 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Grüner Weg, Westerweyhe, Uelzen (29525)

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Haus I: Einfamilienhaus (hinten im Garten)

Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Verklinkerung, befindet sich in Westerweyhe, auf einem 1.300 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1997 erbaut und ist in einem Top Zustand. Dadurch gibt es keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau und sie können sofort einziehen und Ihr Leben genießen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de

Der Energieverbrauch liegt bei 164,0 kWh m²a.

Der Verbrauch ist si hoch, weil in jedem Zimmer 26° war!!!

Das Haus hat eine Wohnfläche von 156,58 m², auf zwei Etagen verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für ein super, schönes, große Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (inkl. Heizung und Sonnenschutz), ein großes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und eine Dachterrasse mit Sonnenschutz.

Im Kellergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer (inkl. Fußbodenheizung), einen Raum mit Sauna und einem Heizungsraum mit einer Gasheizung (Bj. 1997).

Im Haus gibt es überall Fußbodenheizung, so das sich eine Luft- Wasser- Wärmepumpe ganz einfach nachrüsten lässt.

Das Haus besitzt einen Brunnen, so das der Sommer kommen kann!

Der Außenbereich von diesem wunderschönem Haus ist ein weiteres Highlight.
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Der wunderschöne große Gartenteich ist ein echter Hingucker.

Das Gartenhäuschen bietet Platz für alle Utensilien aus dem Garten.

Für die Autos gibt es eine super, schöne Garage.

Dieses schöne Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Wohnkonzept, das für Ihre Familie ideal geeignet ist. Mit den 156,58 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente.

Haus II: (Doppelhaushälfte rechts)

Das zweite Haus ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, mit einem Anbau von 1981, einen nachträglich ausgebautem Dachstuhl von 1981 und einer nachträglichen Verklinkerung.

Der Energieverbrauch liegt bei 128,8 kWh m²a.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 126 m² und wird mit einer Gasheizung (Bj. 1990) versorgt.

Der Keller hat eine Größe von ca. 8 m².

Zum Haus gehört sich eine Garage mit einer überdachten Terrasse und einen Partyraum.

Die Jahreskaltmiete beträgt 6.132,00 €.

Sonstiges:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.

Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar