Wohnung zum Kauf 179.000 € 1 Zimmer 31,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
179000 €5.647 €/m²
1Zimmer
31,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tom Frenner

Brigitte Aigner Immobilien OG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Anlegerobjekt: solide vermietete Garconniere

Gegenständlich zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich im ersten Stock eines großen Mehrparteienhauses in Schallmoos.

Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern samt Tiefgarage wurde 1974 errichtet; gesamt 3 Geschäftslokale und über 200 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² mit folgender Raumaufteilung:

* Eingangsbereich, Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch (baujahrtypisch) sowie Waschmaschinenanschluß
* Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die Loggia

Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Die Wohnung ist solide an vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.11. 2025.

Die Miete beträgt netto € 348,15.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt; beim Haus selbst stehen Sanierungsmaßnahmen an (hier liegt eine Grobkostenschätzung vor): im Sommer wurde positiv über den Anschluss an die Fernwärme abgestimmt, so dass nun von Gas auf Fernwärme umgestellt werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Loggia

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

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Schallmoos: Die Wohnung befindet sich mitten in der ruhigen und doch zentralen Canavalstraße, einer etwa 200m langen Straße im Stadtteil Schallmoos, die von der Schallmooser Hauptstraße in die Sterneckstraße führt. In ihrer direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Höhere Schulen. Auch finden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Bäkereien bis hin zu einem Einkaufszentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut und einige Haltestellen verschiedener Linienbusse befinden sich in ihrer unmittelbaren Nähe, wodurch die Altstadt durchaus schnell zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

5.646,69 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brigitte Aigner Immobilien OGGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 19, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Tom FrennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf2d5d

Referenznummer: OBGC20241209151219527476a2ba433