Maisonette zur Miete

1250 €1.250 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

132 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Innenstadt, Gießen (35392)

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage in Gießen, in der Nähe des Uniklinikums Gießen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt etwa 132 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zuerst zur Küche mit Speisekammer, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und in der Miete enthalten ist. Weiter links befindet sich das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht (eine neue Dusche wird vor Einzug installiert). Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Arbeitszimmer sind ebenfalls vorhanden. Vom Arbeitszimmer, von dem man Zugang zu einem zusätzlichen bzw. weiteres Zimmer hat, das als Gästezimmer, Yogaraum oder Entspannungsbereich genutzt werden kann. Vom Flur aus führt eine Treppe zur Galerie, die besonders offen und lichtdurchflutet ist und sich gut als Wohnzimmer eignen würde. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Von der Galerie gelangen Sie auf einen überdachten Balkon, ideal für entspannte Abende und Ruhepausen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und im Keller gibt es einen Trockenraum für Ihre Wäsche. Fahrradstellplätze sind im Hof verfügbar, weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage, die Miete beträgt monatlich 80,00 Euro. Die Vermietung der Wohnung ist auf maximal zwei Personen begrenzt.

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 81.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024