Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €1.357 €/m²

Finanzierung ab 394 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Klushof, Bremerhaven (27580)

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1958 bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Trotz der Nähe zum Leher Bahnhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Das helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet durch einen offenen Rundbogen direkten Zugang zum Essbereich, welcher auch wieder als separates Zimmer genutzt werden kann. Der Essbereich, ebenfalls mit hellem Laminat ausgelegt, führt auf einen Balkon, der mit neuer Ausgleichsmasse versehen wurde und eine angenehme Größe aufweist.

Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die auch in der Wohnung verbleibt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet mit grauen Bodenfliesen und bis zur Decke gefliesten weißen Wandfliesen. Es verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein WC.

Im Flur, der mit hellem Laminat versehen ist, gibt es einen kleinen Besenschrank und eine Gegensprechanlage. Die Türen in der Wohnung sind aus weißem Holz mit Struktur.

Die Elektrizität der Wohnung ist über nur drei Sicherungen geregelt: Licht, Herd und Waschmaschine, ohne FI-Schutzschalter. Es besteht jedoch die Überlegung seitens der Hausverwaltung, die Elektrik allgemein zu erneuern.

Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und wurden 2003 erneuert, mit Ausnahme eines Holzkippfensters im Wohnzimmer, das aus den 70er Jahren stammt und 2008 mit einer neuen Scheibe versehen wurde. Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Komfort. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 336,- €.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet mit ca. 8 m² viel Stauraum.

Das Dach des Gebäudes ist mit Zement versiegelt, und der Dachbodenboden ist mit ca. 12 cm gedämmt. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Dachbodenverschlag und auf der anderen Seite des Dachbodens gibt es einen Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, mit einigen Modernisierungen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Bremerhavener Zentrum binnen weniger Minuten. Die Infrastruktur in der Gegend ist sehr gut. Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen und die Autobahnanbindung ist ebenfalls nah gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

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Frau Nicole Wollenberg
n.wollenberg@polzin-gezer.de
0471 30 94 21 91 Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen