Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 52,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Großbettlingen 72663

Monat
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maik Baumann

fair-makler.immo

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FAIR-MAKLER: Start ins Immobilienglück mit dieser "Sonnenwohnung"

In einem ruhigen Wohngebiet in Großbettlingen finden Sie diese toll geschnittene Wohnung.
Das helle Treppenhaus eröffnet Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Eigentum. Die kleine Diele bietet Platz für eine Garderobe. Von dort aus erreichen Sie links das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Bett und Schrank bietet und mit einem sehr gut erhaltenen Vorwerk-Teppichboden ausgestattet ist. Im Bad, mit Badewanne, begrüßt Sie morgens bereits die Sonne während Sie sich frisch für den Tag machen. Das Bad ist aus dem Baujahr, jedoch gepflegt.
Der schöne und helle Wohn-/Essbereich mit seiner besonderen Raumaufteilung wird Sie überzeugen. Den Balkon, welcher vor kurzem einen neuen Fliesenbelag erhalten hat, werden Sie nicht nur an sonnigen Tagen genießen und zu schätzen wissen.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, aktuell ist keine vorhanden.
Zugegeben, vor dem Einzug werden noch ein paar Renovierungsarbeiten notwendig sein (Bodenbelag), dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit den Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt an der Eingangstüre sowie ein großer Kellerraum.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradabstellraum sowie 2 Besucherparkplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Großbettlingen (72663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großbettlingen, eine Gemeinde im Süden des Landkreises Esslingen, welche durch die direkte Nähe zu den Städten Nürtingen, Metzingen und Reutlingen profitiert und durch die B313 verkehrsgünstig liegt.
Die sympathische Gemeinde mit ihren ca. 4.500 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur, so gibt es Kindertageseinrichtungen, eine Grundschulde, Allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt und Apotheke. Der Hofladen und ein Supermarkt bieten Ihnen die Dinge des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen finden Sie auch in der Ortsbroschüre unter
https://www.total-lokal.de/city/grossbettlingen/data/72663_50_03_24/index.html

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.585,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

274 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.585,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.635 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.089 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ein Vertrag mit gleicher Provisionsvereinbarung.

Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 537,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 22.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.1, Distanz zur Autobahn: 24.6, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fair-makler.immoGewerblicher Anbieter

Peteräcker 12, 72581 Dettingen an der Erms

Partnerschaft

Herr Maik BaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7sw5p

Referenznummer: FM - 327