Wohnung zum Kauf 187.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Zentrum - Süd Leipzig 04107

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Frau Birgit Schneider

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen im Musikviertel

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Jugendstilhauses aus dem 20. Jahrhundert.
Das Kulturdenkmal Baujahr 1911 wurde 1999 aufwendig und umfassend saniert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Haus befinden sich 18 Wohnungen, die bequem mit dem eingebauten Lift erreichbar sind.
Die 2-Raum Wohnung hat eine Größe von ca. 54 m² und ist funktionell geschnitten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der elegante Parkettfußboden ins Auge, der allen Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht.
Das eher schlicht gefließte Bad hat eine Wanne und ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Musikviertel, es vereint stilvolles Wohnen in bester Lage und bietet durch das großzügige Raumangebot höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung ist vermietet. Bei Selbstnutzung müssen die Kündigungsfristen eingehalten werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Musikviertel, das westlich vom Stadtzentrum liegt.
Das gehobene Wohnviertel ist eines der prestigeträchtigsten und historisch reichsten Viertel der Stadt Leipzig und grenzt direkt an den Clara-Zetkin-Park. Die ausgedehnten Grünflächen bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt gilt das Musikviertel als eine der besten Wohnlagen Leipzigs mit einer Mischung aus ruhigem Wohncharakter und lebendiger Kulturszene.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

187000 €

3.462,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

184 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.462,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit SchneiderDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmzh5u

Referenznummer: 85-1320-10507