Haus zum Kauf

85000 €85.000 €708,33 €/m²

Finanzierung ab 352 €/Monat

---

5Zimmer

120 m²Wohnfläche

99 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Kleine Badergasse, Zentrum, Rudolstadt (07407)

Das ca. 1850 in Fachwerkbauweise errichtete und zwischen 1990 und 2000 größtenteils sanierte Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Rudolstädter Fußgängerzone (im Sanierungsgebiet), fußläufig ca. 1-2 min vom Marktplatz entfernt.
Die Fassade, die Fenster (Holz, doppelt isolierverglast), das Bad im OG, die Sanitärinstallation, das Dach (Ziegel) mit Dämmung, wurden ca. 2000 erneuert, die Heizung (Gas-Zentralheizung) wurde 1990 eingebaut und die Elektroinstallation im gleichen Zeitraum teilweise erneuert.
Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Die Räume sind u.a. ausgestattet mit Laminat, PVC und textilem Fußbodenbelag, die Wände sind mit Tapete und teilweise mit Paneelen versehen, das Bad/WC ist gefliest.
Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit eines ruhigen Freisitzes.
Das Objekt könnte auch theoretisch relativ kurzfristig bewohnt werden, um das Haus auf aktuellen Standard zu bringen sollte der Käufer aber auf jeden Fall diverse Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen berücksichtigen (z.Bsp. Innentüren, Fußbodenbeläge, Malerarbeiten und ggf. die Heizung, das Bad etc.).
Das Objekt steht leer und kann nach erfolgter Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden.

Aufteilung / Größen EG:
1 Zimmer, Diele/Treppenhaus, Abstellraum mit WC, separater Abstellraum, Werkstatt/Heizung

OG:
2 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche), Diele/Treppenhaus

DG:
2 Zimmer, Abstellraum

Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 30 m² (Heizung/Werkstatt, Abstellräume im EG)

Grundstücksgröße: ca. 99 m²
HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
HOMEPAGE www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de Haftungsausschluss Sämtliche, hier veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung