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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
595000 €1.803 €/m²
12Zimmer
330 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Stefan Baulig
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Zwei vollvermietete Zweiparteienhäuser

Diese gepflegten Zweiparteienhäuser aus dem Jahr 1980 mit je zwei Wohneinheiten könnten aufgrund des Zuschnitts und der Wohnfläche von insgesamt je 165 m² sehr gut auch als Einfamilienhäuser genutzt werden und stellen somit auch für Interessenten die Selbstnutzung und Rendite kombinieren möchten ein attraktives Angebot dar. Beide Häuser sind voll vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, das Mietanpassungspotenzial wird auf 25% geschätzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wittgert (56237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Immobilien befinden sich in einem attraktiven Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur örtlichen Grundschule. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nur ca. 5 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Ransbach-Baumbach vorzufinden.

Details zum Standort Wittgert:
- sehr gutes Wohnumfeld
- naturnah mit hohem Freizeitwert
- Grundschule und Kindergarten in Gehnähe
- Bäckerei und Gastronomie
- gute Verkehrsanbindung

Details zu Ransbach-Baumbach:
- gute Infrastruktur
- Gesamt- und Realschule
- Einkaufsmärkte und Discounter
- vielfältige Gastronomiebetriebe
- zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister

Entfernungen zum Objekt:
- ca. 5 Autominuten bis Ransbach-Baumbach
- ca. 10 Autominuten bis zur Autobahn A3
- ca. 15 Autominuten bis Montabaur ICE-Bahnhof
- ca. 30 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.803,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.803,03 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
861 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.844 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 40, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
Herr Stefan Baulig
Herr Stefan BauligDein Kontakt
Online-ID: 2gy4y5c
Referenznummer: W-02QMJY__
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Herr Stefan Baulig
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