Wohnung zum Kauf 107.000 € 5 Zimmer 119,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Königstein Königstein 01824

Monat
5Zimmer
119,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Herr Peter Vierheilig

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

PROVISIONSFREI*- Zwei Herzen, ein Immobilienpaket - 2 ETW mit Liliensteinblick und Elbromantik!

Dieses besondere Wohnungspaket vereint zwei nebeneinanderliegende Erdgeschosswohnungen in einem charmant sanierten Plattenbau und bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit in traumhafter Umgebung.

Wohnung 1:
Eine gemütliche 2-Raumwohnung mit idealem Schnitt für harmonisches Wohnen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, darunter ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche lädt mit einem bezaubernden Blick auf den Lilienstein zum Träumen ein, direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken und Fenster.

Wohnung 2:
Die angrenzende 3-Raumwohnung besticht ebenfalls mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer. Auch hier bietet die Küche einen wundervollen Ausblick auf den Lilienstein. Vom Flur aus begehbar, befindet sich ein kleines, geschmackvoll ausgestattetes Bad mit Dusche und WC. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Bad mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC - ideal für komfortables Wohnen.

Zusammenlegungsmöglichkeit:
Für eine größere Familie oder ein gemeinsames Domizil lässt sich ein Zugang zwischen den Schlafzimmern beider Wohnungen schaffen, sodass eine romantische 5-Raumwohnung mit drei Bädern und viel Platz für gemeinsame Zeit entstehen kann.

Zusätzliche Ausstattung:
Ein gepflegter Schuppen und eine liebevoll angelegte Rasenfläche hinter dem Haus laden zum Entspannen ein, während Sie den direkten Blick auf die Elbe genießen. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten, und zu jeder Wohnung gehört eine eigene Kellerzelle.

Natürlich können die Wohnungen auch einfach vermietet werden, hier ist eine gesamte Jahreskaltmiete von ca. 7.854,-- € vorstellbar!

Die Wohnungen warten Sie, rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über dieses Immobilienpaket!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102,06 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl, Baujahr Anlagentechnik 1993, Energieeffizienzklasse D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil

Lage

Königstein, Königstein (01824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnungspaket befindet sich in Königstein (Sächsische Schweiz) in einer idyllischen und naturnahen Umgebung und bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Stadt Königstein befindet sich inmitten der malerischen Landschaft des Elbsandsteingebirges und ist bekannt für ihre beeindruckende Festung, die Festung Königstein, eine der größten Bergfestungen Europas.

Die Wohnungen sind verkehrstechnisch gut angebunden, und in kurzer Distanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Aussichtspunkte. Durch die Nähe zur Elbe bieten sich Möglichkeiten für Wassersport, und die umliegenden Felsen eignen sich ideal zum Klettern, was die Region bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten beliebt macht.

Königstein liegt etwa 30 Kilometer von Dresden entfernt und ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl als Wohnort als auch für touristische Nutzung, da sie Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur und Anbindung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

107000 €

893,75 €/m²

Provision für Käufer

*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

365.25 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.854,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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893,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

911 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/S3S6 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang! Stichworte Gesamtfläche: 119,72 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 24, 07545 Gera

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter VierheiligDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggup5r

Referenznummer: V&P-11439