In einer außergewöhnlichen Lage der Stadt Zadar, im Stadtteil Dikla, steht ein neues Bauprojekt zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit eingebautem AUFZUG, das über 3 Etagen (PR+1+2), sehr hochwertige und luxuriöse Ausstattung in hervorragender, ruhiger Lage nur 300 m vom Meer und Strand entfernt verfügt.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizungen in den Bädern und im Wohnzimmer, die Kühlung + Heizung über Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert werden. Das Gebäude wird mit einer Thermofassade / 10 cm Styropor und hochwertiger PVC-Außenschreinerei mit IZO-Glas ausgestattet.
Der geplante Fertigstellungstermin für die Bauarbeiten ist Ende 05/2025 und die technische Inspektion des Gebäudes ist für 07/2025 geplant.
Apartment mit 2 Schlafzimmern - 2. Etage
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus einem Flur (3,37 m2), einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,08 m2), zwei Schlafzimmern (11,10 m2 und 10,43 m2), einem Badezimmer (4,55 m2). .
Die Innenfläche der Wohnung beträgt 56,53 m2.
Das Wohnzimmer ist durch eine Glasschiebewand mit der Außenterrasse (4,00 m2) verbunden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenparkplätze (2 x 12,00 m2) sowie ein Abstellraum (3,98 m2) im Erdgeschoss des Gebäudes, sodass der gesamte Nutzwert der Wohnungsfläche 65,32 m2 beträgt .
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Einbruchhemmende / feuerfeste Eingangstür
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine juristische Person ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
LAGE:
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kiesufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 350 m, die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 4 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 13 km.
