Bürogebäude zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.750 m²Bürofläche

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Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

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In Kooperation mit SGI Immobilien Management bieten wir dieses interessante Anlageobjekt zum Ankauf an.
Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Echterdingen-Süd in Leinfelden-Echterdingen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971/72 in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des 4. Obergeschosses erweitert. Im selben Jahr erhielt das Gebäude einen repräsentativen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Aufzugsanlage mit ebenerdigem Außenzugang. Weiterhin wurde eine Fassadenerneuerung durchgeführt.
Auf dem 1.029 m² großen Grundstück stehen insgesamt 28 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Der gesamte Außenbereich wurde in 2023 saniert.

Baujahr, Mietflächenübersicht:
- Baujahr 1971/72, Aufstockung u. Modernisierung 1995
- EG bis 4. OG: ca. 1.750 m² Büromietfläche
- UG: ca. 205 m² Lagermietfläche
- Gesamtmietfläche: ca. 1.955 m²
- 28 PKW-Außenstellplätze

Vermietungssituation:
- Vermietet: UG (ca. 205 m²), 2. OG (ca. 355 m²), 3. OG (ca. 355 m²) und 4. OG (ca. 345 m²) sowie 17 Stellplätze
- Frei: EG (ca. 340 m²) und 1. OG (ca. 355 m²) sowie 11 Stellplätze

Sonstiges Die Vermittlung erfolgt durch Immobilien Schmidt GmbH und SGI Immobilien Management.
Beide Unternehmen stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kontakt Immobilien Schmidt GmbH:
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Kontakt SGI Immobilien Management:
Tel.: 07151-2780231
E-Mail: info@geisinger-immobilien.de
Web: www.geisinger-immobilien.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung wird Ihrerseits eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.

Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das höchste Kaufangebot. Gegenangebote leiten wir gerne weiter.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter.
Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.

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