Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Friesdorf Bonn / Friesdorf 53175

Monat
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Reinhard Doering

DOERING-IMMOBILIEN

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumhafte Eigentumswohnung in Bonn-Friesdorf mit Balkon und Tiefgarage

Kurzbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Friesdorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und bietet modernes Wohnen in einem ruhigen und beliebten Stadtteil. Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Friesdorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und bietet modernes Wohnen in einem ruhigen und beliebten Stadtteil.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die zentral liegt und zu allen Räumen führt. Am Ende der Diele öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen - ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die integrierte Kochnische bietet viel Potenzial, um Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot perfekt ab.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.

Die Lage in Bonn-Friesdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Balkon-Nr. 13
*Kellerraum-Nr. 13
*Tiefgaragenstellplatz-Nr. T 13

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Friesdorf, Bonn / Friesdorf (53175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friesdorf ist ein Stadtteil im Süden Bonns und ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnauffahrt zur A562 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag erheblich.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Servatiusschule in direkter Nachbarschaft.

Friesdorf bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholungssuchende. Mehrere Sportplätze und die Servatiushalle sind schnell zu erreichen. Für Kulturinteressierte bieten sich vielfältige Angebote in der nahegelegenen Innenstadt Bonns an. Eine ansprechende Auswahl an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung.

Entfernungen:
Autobahnanschluss A562: 1,8 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: 23 Minuten
Bonn HBF: 5,8 Kilometer
Bus: 240 Meter
Supermarkt: 1,3 Kilometer
Apotheke: 650 Meter
Restaurant: 1,1 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.842,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.842,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.286 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DOERING-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Herresbacher Str. 7, 53639 Königswinter

Herr Reinhard DoeringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr2l5p

Referenznummer: DFB70