Haus zum Kauf · provisionsfrei

389000 €389.000 €4.863 €/m²

Finanzierung ab 1540 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

889 m²Grundstück

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Thannberg, Thurmansbang (94169)

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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen in einem kleinen Ortsteil von Thurmansbang Baugrundstücke an, diese können wir Ihnen nach Ihren wünschen bebauen.

Das Neubaugebiet wird ortsüblich erschlossen inkl, Glasfaserleitung bis ins Haus für schnelles Internet.

Auf Ihren Wunsch können wir die Grundstücke auch für Sie, nach Ihren Vorstellungen bebauen lassen.

AUSSEN-/INNENWÄNDE

• 150mm Thermodämmung WLG 032 mit durchgefärbtem Kunstharzputz in Kratzstrukturoptik in verschiedenen Farben nach Muster auf den Außenwänden im Erdgeschoss

• Hochwertige Sockelabdichtung zwischen Außenwand und Keller/Bodenplatte

• Sockeldämmung inkl. Außenputz an der Bodenplatte

• Erdgeschoss mit Innenwänden, Dachgeschoss ohne Innenwände

• 12,5mm Gipsbauplatten mit diffussionsoffenem Dampfbremsvlies auf OSB-Platten an den Außenwänden im Erdgeschoss

• 12,5mm Gipsbauplatten auf OSB-Platten an den Innenwänden im Erdgeschoss

• 1 Durchgang 86/200cm, mit Gipsbauplatten verkleidet

• imprägnierte Gipsbauplatten im Raum Bad

• Abdichtung der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit

• 70 Reihen Elektro-Leerbohrungen, je bis zu 3 Leerbohrungen übereinanderliegend

• 3 batteriebetriebene Rauchwarnmelder liefern

DACH/DACHEINDECKUNG/DACHENTWÄSSERUNG

• Dachüberstand an der Traufe ca. 0,3m

• Traufenausbildung mit Kastengesims

• Dachuntersichten mit profiliertem Naturholz verschalt, in einer Farbe nach Muster endbehandelt

• Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachsteinen in verschiedenen Farben nach Muster

• Dachentwässerung aus Titanzink

FENSTER/TERRASSENTÜREN

• Fenster und Terrassentüren in Kunststoff, weiß mit 3-ScheibenWärmeschutzverglasung Ug=0,5W/m²K mit Edelgasfüllung und thermisch entkoppeltem Randverbund

Einbruchschutz für Dreh-Kipp-Terrassentüren im Erdgeschoss nach der Widerstandsklasse RC2, alle weiteren Fenster und Terrassentüren nach der Widerstandsklasse RC1N, mit abschließbarer Griffolive, nach DIN EN 1627 im Erd- und Dachgeschoss

• Fenster/Terrassentüren mit Schallschutzverglasung 37dB

• Fenster im Bad sind wahlweise mit Klar- oder Strukturglas ausgestattet

• Außenfensterbänke aus Leichtmetall in verschiedenen Farben nach Mustervorlage
Objektbeschreibung VERSCHATTUNG

• Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss mit Rollläden,

Rollladenpanzer in wertbeständigem Kunststoff in verschiedenen Farben nach Muster

• 10 elektronische Rollladenantriebe mit je 1 Schaltersteuerung im Erdgeschoss

• 1 Nothandkurbel für elektrischen Rollladenmotor im Erdgeschoss

HAUSTÜRE

• 1 Haustür in Kunststoff, weiß, mit Türblatt innen-/außenseitig mit hochwertiger Kunststoff-Deckschicht in weiß, mit Stoß- und Türgriffmodellen aus Edelstahl, Aluminium oder Messing nach Muster

• Das Haustürsystem entspricht der Widerstandsklasse RC2 gemäß DIN EN 1627 mit Mehrfachverriegelung und Profilzylinderschloss.

• Fertigungs- und Ausführungspläne im Maßstab 1:50 zur Verfügung.

• Die beschriebenen Bauleistungen und Ausstattungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik und den allgemeinen bautechnischen Bestimmungen.

• Zum Einbau kommende Materialien wie z. B. Natursteine oder Hölzer sind Naturerzeugnisse, die eventuell Farbton-, Struktur- sowie Oberflächenabweichungen mit sich bringen können.

PLANUNGS- & ARCHITEKTENLEISTUNGEN

Ortstermin zur Besichtigung des Grundstückes sowie ein Planungsgespräch. Auf Grundlage der vorliegenden Daten wird der Bauantrag erstellt und Ihnen zur Prüfung und Freigabe übermittelt. Auch die Planung gegebenenfalls bauseitiger Carports und/oder bauseitiger Garagen wird im Bauantrag mit berücksichtigt. Nach erfolgter Freigabe werden die eingabefähigen Unterlagen erstellt und Ihnen zur

Einreichung beim Bauamt zur Verfügung gestellt. Vermessungskosten,

GRÜNDUNG

• Bodenplatte ohne Aushubarbeiten nach Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung 2023

• Unterstützung bei der Beantragung der Hausanschlüsse

• Anlaufberatung vor Beginn der Erdarbeiten

• unabhängiges Baugrundgutachten

• 5 Entwässerungsanschlüsse unter der Fundamentplatte

• Funktionalpotentialausgleichsleiter in die Bodenplatte einlegen einschließlich der notwendigen Anschlussfahnen aus Edelstahl

Ihr Hauspreis mit oben beschriebenen Leistungen in der Ausbaustufe "Ausbauhaus" gemäß Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung

TREPPEN

• wärmegedämmte Holz-Einschubtreppe mit Lukenschutzgeländer als Zugang zum Dachraum

HEIZUNG-GRUNDINSTALLATION

• Beheizung der Räume im Erdgeschoss über eine komfortable Fußbodenheizung

• 120mm Wärmedämmung unter der Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• Bad zusätzlich mit elektrisch betriebenem Handtuchheizkörper

HEIZUNG-WÄRME-/WASSERERZEUGER

• Luft-Wasser-Wärmepumpe LWZ 5 S Plus für beheizte Grundfläche bis maximal 180m², Innenaufstellung, Ausdehnungsgefäß, integrierter

Warmwasserspeicher von 235l, integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

ESTRICH

• 65mm Nass-Estrich im Erdgeschoss (belegereif nach CM-Messung, Dauer ca. 6-7 Wochen)

ELEKTROINSTALLATION

• Elektrogrundinstallation

• 10 Sicherungsautomaten

• Heizungsanlage ist funktionsfähig angeschlossen

• 1 Herdanschlussdose inkl. Sicherungen

• 1 Geschirrspülmaschinensteckdose inkl. Sicherung

• 1 Steckdose für den Dunstabzug

• 1 Steckdose für ein Kühlgerät

• 1 Waschmaschinensteckdose inkl. Sicherung

• 1 Steckdose für den Handtuchheizkörper

• 1 Haustürsprechanlage nach Muster mit Gegensprechelement mit Hörer und Betätigung für den elektrischen Türöffner

• 3 TV Anschlüsse

• 14 Einfachsteckdosen

• 9 Doppelsteckdosen

• 7 Ausschaltungen mit je 1 Brennstelle

• 1 Relaisschaltung mit 4 Tastern und 1 Brennstelle

• 1 Serienschaltung mit 2 Brennstellen

• 2 Datendosen je 1GBit

• 1 Datendose 2 x 1GBit

• 1 Außenbrennstelle, von innen schaltbar

• 1 Außensteckdose, von innen schaltbar

• Antennenleitungen für Sat-Empfang

• 3 FI-Schutzschalter

• 7 Aufputz-Raumthermostate für die Fußbodenheizung

• 10 Taster für Rollladenmotore

TROCKENBAU

• 240mm Wärme- und Schalldämmung (Mineraldämmstoff) im Deckenelement im Erdgeschoss

SANITÄRINSTALLATION

• Sanitärgrundinstallation

• Sanitärvorinstallation in Kunststoff für:

• 1 Badewanne

• 1 Duschwanne

• 1 Waschtisch

• 1 Hänge-WC mit Spülkasten mit 2-Mengen-Spültechnik in die Wand eingebaut

• 1 Küchenspüle mit Spülmaschinenanschluss

• 1 Waschmaschine

• 1 frostsicherer Außenwasserhahn

Ihr Hauspreis mit oben beschriebenen Leistungen in der Ausbaustufe "Technikfertig" gemäß Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung

251.052 €

TROCKENBAU

• 12,5mm Gips-Feuerschutzplatten an der Decke im Erdgeschoss

INNENFENSTERBÄNKE

• Innenfensterbänke im Erdgeschoss aus beschichtetem Holzwerkstoff in verschiedenen Dekoren, Kunststein oder Naturstein jeweils nach Muster

BODEN- & WANDFLIESEN

• 7,59m² Feinsteinzeug/keramische Bodenfliesen nach Musterkollektion im Bad

• 10m² keramische Wandfliesen nach Musterkollektion im Bad

SANITÄRAUSSTATTUNG

• 1 Acryl-Einbauwanne, ca. 170 x 75cm, Farbe Weiß, mit AufputzWannenfüllarmatur als Einhandarmatur in verchromter Ausführung mit Schlauchbrauseset

• 1 Acryl-Duschtasse, ca. 90 x 90cm, in flacher Ausführung, Farbe Weiß, mit Aufputz-Thermostatbrausearmatur in verchromter Ausführung mit Schlauchbrauseset und Echtglas-Duschabtrennung mit Schwingtür und festem Seitenteil

• 1 großer Porzellanwaschtisch, Breite ca. 65cm, Farbe Weiß, mit Mischbatterie als Einhandarmatur, verchromt

• 1 Hänge-WC, Farbe Weiß, spülrandlos, Druckplatte für 2-MengenSpültechnik

LUFTDICHTIGKEITSPRÜFUNG (BLOWER-DOOR-TEST)

• Je nach Erfordernis (z. B. wenn das Haus über eine mechanische Lüftungsanlage verfügt) überprüfen wir ab der Ausbaustufe "Fast fertig" die Luftdichtheit Ihres Hauses nach den Vorgaben der DIN 4108. Die Bestimmung der Luftwechselrate des Gebäudes erfolgt mit dem so genannten Differenzdruck-Messverfahren. Dabei erzeugt ein Ventilator einen Unterdruck im Haus, und über die Menge der nachströmenden Außenluft kann die Luftdichtigkeit des Hauses bestimmt werden.

Ihr Hauspreis mit oben beschriebenen Leistungen in der Ausbaustufe Fast fertig; gemäß Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung

261.767 €

Objektbeschreibung BODENBELÄGE

• 73,47m² Feinsteinzeug/keramische Bodenfliesen mit weißen Holzsockelleisten nach Muster im Erdgeschoss

WANDBELÄGE

• Wände in Qualitätsstufe 3 spachteln und mit Wandbelag Systexx Comfort V22 versehen im Erdgeschoss

• Wände im Raum HWR/Technik in Qualitätsstufe 2 gespachtelt und geschliffen

• Decken in Qualitätsstufe 3 gespachtelt und geschliffen im Erdgeschoss

• 1 Durchgang 86/200cm, spachteln und mit Wandbelag Systexx Comfort V22 versehen im Erdgeschoss

• Wände mit einer hochdeckenden Dispersionsfarbe weiß gestrichen im Erdgeschoss

• Decken mit einer hochdeckenden Dispersionsfarbe weiß gestrichen im Erdgeschoss

• 1 Durchgang 86/200cm mit einer hochdeckenden Dispersionsfarbe weiß gestrichen im Erdgeschoss

INNENTÜREN

• 4 Innentüren einschließlich Zargen mit CPL-Dekoroberflächen

(mehrlagiges Melamin-CPL-Laminat) sowie Drückergarnituren mit Schlüsselschild oder Rosette in Aluminium oder Edelstahl nach Muster im Erdgeschoss

Dies ist ein Preisbeispiel für einen barrierefreien Bungalow, hier können Sie entscheiden, welche Ausbaustufe Sie wünschen, die Größe oder den Haustyp können Sie frei wählen.

Sie bekommen von uns immer ein Festpreisangebot.

Wenn Sie Interesse haben, dann beraten wir Sie gerne.

Wollen Sie auch eine Immobilie oder Grundstück verkaufen?

Wir beraten und unterstützen Sie sehr gerne.