Wohnung zum Kauf 495.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
495000 €4.267 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche

Herr Rüstem Bagcivan

Die Maklerei Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kufstein mit 116 m²

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Kufsteiner Stadtteil Sparchen und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung ist Teil eines stilvollen Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, das im Jahr 1994 erbaut wurde.
Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 116 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
Die exklusive Küche, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2012 vergrößert wurde, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Essplatz. Dabei wurden nur erstklassige Materialien verwendet, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Zusätzlich sorgen eine Klimaanlage und ein gemütlicher Kachelofen für optimalen Wohnkomfort, egal zu welcher Jahreszeit.

Highlights:
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche
- Vollständige Sanierung und Modernisierung im Jahr 2012
- Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten und integriertem Essplatz
- Klimaanlage und Kachelofen für höchsten Wohnkomfort
- Qualitativ hochwertige Holzböden
- Kellerabteil und Auto-Abstellplatz in der Tiefgarage

Ein großer Keller sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Betriebskosten: ca. EUR 355,-
Rücklagenstand per 27.02.2024: EUR 36.900,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Kufstein (6330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ein Paradies: Wanderwege, Skigebiete und Badeseen sind schnell zu erreichen. Ob im Sommer oder Winter, Kufstein begeistert mit einem breiten Freizeit- und Sportangebot.
Der Kaiseraufstieg ist ein wunderschöner Wanderweg in Kufstein, der direkt in das majestätische Kaisergebirge führt. Er beginnt in der Stadt und schlängelt sich hinauf in die malerische Bergwelt des Wilden Kaisers. Diese Route bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler und führt durch dichte Wälder, über saftige Almwiesen und vorbei an beeindruckenden Felsformationen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.267,24 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges - 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
- Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der
Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und
bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen
welche der Maklerei Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die Maklerei Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kinkstraße 8, 6330 Kufstein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rüstem BagcivanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdva56

Referenznummer: 6330-431 (1/431)