Zentral gelegenes Geschäftslokal im Edelrohbau in Hofstetten - PROVISIONSFREI
Zentral gelegenes Geschäftslokal im Edelrohbau in Hofstetten - PROVISIONSFREI
Möchten Sie Ihr Geschäft an einem zentralen und leicht erreichbaren Ort in Niederösterreich eröffnen? Dann ist unser Geschäftslokal in 3202 Hofstetten genau das Richtige für Sie!
Mit einer Nutzfläche von ca. 539m² ist es perfekt für die Ansprüche eines Einzelhändlers geeignet.
Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW ist möglich.
Das Geschäftslokal wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.
Zudem liegt das Geschäftslokal in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Monatliche Bruttomiete: € 3.100,30 inkl. BK und Ust.
Kaution kein Kündigungsverzicht: 6 Bruttomonatsmieten
Kaution bei 3 Jahren Kündigungsverzicht: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
* Unbefristete Miete
* Stark frequentierte Gegend
* Sofort beziehbar
Sie haben die einmalige Chance, Ihr Geschäft in dem zentral gelegenen und leicht erreichbaren Geschäftslokal in 3202 Hofstetten zu eröffnen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
