Einfamilienhaus zum Kauf 693.500 € 4 Zimmer 151,5 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Asbach Obrigheim / Asbach 74847

Monat
4Zimmer
151,5 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Frau Nina Heisner

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUBAU - PROVISIONSFREI Modernes Einfamilienhaus in Obrigheim-Asbach

Der geplante Neubau wird gemäß den Vorgaben der Förderrichtlinien der Kreditanstalt für Wiederaufbau Energieeffizienzhaus 55 in Holzrahmenkonstruktion mit Pultdach und Garagenanbau im Erdgeschoss ausgeführt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe; eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ist ebenfalls eingeplant.
Es gibt bereits eine detaillierte Baubeschreibung, die wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen lassen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause ebenerdig auf Erdgeschossniveau über die kleine Diele mit Garderobe, die den Blick in das Wohn-/Esszimmer freigibt. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich wird zum Dreh- und Angelpunkt Ihres Familienlebens. Die gegenüberliegenden Fenster zeugen von einem durchdachten Lichtkonzept, sodass einfallende Sonnenstrahlen fast jeden Winkel erreichen.
Einen nahezu fließenden Übergang von innen nach außen bildet die großzügige Schiebetür, die auf die sonnige Terrasse führt. In der offenen Küche macht das Kochen Spaß und Sie haben alles im Blick. Ein geräumiger Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann, sorgt für Ordnung. Ein Duschbad mit WC ergänzt die Funktionalität des EG-Grundrisses.

Die zentral angeordnete Innentreppe verbindet das Obergeschoss und bietet mit über 13 m² Dielenfläche genügend Raum, um diese auch noch nutzen zu können. Platz ist hier für`s Homeoffice, Juniors Autorennbahn oder "Papas" Eisenbahn? Neben dem voll ausgestatteten Tageslichtbad stehen Ihnen im Obergeschoss noch das Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot von einer Doppelgarage mit Technik und Abstellraum, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Aktuell stehen noch weitere Häuser in diesem Gebiet zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 150 m² bis 170 m², die Grundstücksgrößen zwischen 484 m² und 537 m². Die Gebäude werden schlüsselfertig angeboten. Wir zeigen Ihnen gerne die verschiedenen Haustypen und beantworten Ihre Fragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Asbach, Obrigheim / Asbach (74847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Obrigheim liegt an der Burgenstraße an den Ausläufern des Odenwaldes am Westufer des Neckars unmittelbar gegenüber dem Mosbacher Stadtteil Diedesheim, rund 50 Kilometer östlich von Heidelberg und rund 30 Kilometer nördlich von Heilbronn.
Zur Gemeinde Obrigheim gehören die ehemaligen Gemeinden Asbach und Mörtelstein.

Asbach liegt etwa sieben Kilometer westlich von Obrigheim am Übergang von Kraichgau zu Kleinem Odenwald.

Das Baugebiet befindet sich in einem bestehenden Siedlungsgebiet am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern.

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

693500 €

4.578,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Neckartal-lmmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 36a, 69412 Eberbach

Partnerschaft

Frau Nina HeisnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtyp5b

Referenznummer: 6836