Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Berenbostel - Nord Garbsen / Berenbostel 30827

Monat
3,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Claudia Looks

immobilienMAX24 GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle, geräumige, frisch renovierte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, zentral + ruhig in Berenbostel

Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Diese helle, frisch renovierte, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1971 erbaut wurde.
Über den großzügigen Dielenbereich sind alle Zimmer zugänglich. Dieser kann wunderbar als Essbereich genutzt werden. Der angrenzende Wohnbereich ist sehr hell und geräumig und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Außerdem gibt es ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich rundet das Ganze ab.

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Trockenraum dienen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine beliebte Einkaufsmeile ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Hausgeld bereits inkludiert. Der Betrag, erklärt sich aus dem sehr hohem Verbrauch der Vormieter, (4 Personen) und wird im Folgejahr wieder entsprechend angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Berenbostel - Nord, Garbsen / Berenbostel (30827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Garbsen ist die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover und liegt nordwestlich von der Landeshauptstadt. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gesunde Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Sportvereine, Kino, Restaurants) bietet Garbsen eine hervorragende Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an die B6 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hannover und auf die A2. Mit der Straßenbahn haben Sie zusätzliche die Möglichkeit nach Hannover zu fahren und mit dem Bus können Sie problemlos die benachbarten Städte wie zum Beispiel Langenhagen, Wunstorf oder Neustadt am Rübenberge erreichen.
Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen. Die Einkaufsmeile entlang der Roten Reihe bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, lädt zum Verweilen und Flanieren ein und befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Insbesondere der Norden und Westen des Stadtgebiets sind weitgehend ländlich geprägt. mit Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Leineauen, das Osterwalder Moor und das Waldgebiet der Garbsener Schweiz sind sehr beliebt für Radtouren und Wanderungen. Mit dem Berenbosteler See, dem Schwarzen See im Stadtpark sowie dem Blauen See nahe der Garbsener Schweiz verfügt Garbsen über drei größere Seen in naturnaher Lage. Der Blaue See dient als Badegewässer und hat sich zu einem Anziehungspunkt für Ausflüge entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.653,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.653,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57%. inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Diese ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656C BGB ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in selber Höhe mit dem Verkäufer geschlossen worden. Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten.
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Marktstr. 5 , 31535 Neustadt am Rübenberge

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha8d5b

Referenznummer: 1536CL