Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €6.315,79 €/m²

Finanzierung ab 4018 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Fläche

591 m²Grundstück

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Zehlendorf, Berlin (14169)

Dieses teilweise unterkellerte Bauwerk bietet eine sehr attraktive Architektur. Vorteilhaft sind im Erdgeschoss die großen Aussichtsfenster, schmalen Lichtbänder und die große Terrasse für die Außenbewirtschaftung der Gastronomie. Die ca. 100 m2 große Gewerbefläche erbringt 17.033,- € Jahresnettokaltmiete.
Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 verteilt auf drei geräumige Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein zeitgemäßes Badezimmer. Diese sympathische Wohnung kann in einem guten Zustand übernommen werden. Perfektioniert wird dieses verlockende Angebot von dem rückwärtigen Westgarten. Denkbar sind Umgestaltungen sowie Auf- und Umbauten für ein anderes Nutzungskonzept. Auch ein Neubau ist vorstellbar.
Ausgehend von der Berliner Toplage erscheint diese Immobilie als ideale Investitionsoption.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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