Wohnung zum Kauf

785000 €785.000 €6.046 €/m²

Finanzierung ab 3284 €/Monat

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4Zimmer

129,8 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Schmargendorf, Berlin (14199)

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Individuelles und exklusives Wohnen verspricht diese Wohnung im grünen Bezirk Schmargendorf.

Das absolut Besondere an dieser Wohnung ist die gelungene Verschmelzung zweier Baujahre.

Zunächst gelangt man über einen kleineren Flur in einen sehr schönen hellen Raum, welcher perfekt als Esszimmer genutzt werden kann, da angrenzend die Küche vorhanden ist. Zudem ergänzt hier eine Loggia dieses schöne Ambiente. Vom Flur abgehend befindet sich noch ein kleiner Abstellraum sowie ein Duschbad. Dieser ganze Bereich ist ca. aus dem Jahr 1982.

Vom Esszimmer aus eröffnet sich über wenige Stufen nun der Altbaubereich (ca. aus dem Jahr 1900) mit seinen beachtlichen Raumhöhen. Über einen weiteren Flur gehen zur rechten Seite zwei Zimmer ab, wovon eines über eine weitere Loggia verfügt. Darüber hinaus ist noch ein großzügiges, helles, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken vorhanden.

Zur linken Hand befindet sich dann noch das Herzstück der Wohnung - ein geräumiger sonnendurchfluteter Wohnbereich mit einem Erker.

Auch auf dieser Ebene ist noch ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden.

Überzeugen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck!!

Ein Keller steht zur Verfügung.

In der Anlage steht noch eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit einem Kaufpreis von € 420.000 zum Erwerb sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung für € 735.000.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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