Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Bernau am Chiemsee (83233)

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Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage von Bernau und zeichnet sich durch zwei Terrassen und ca. 167 m² Privatgarten aus.

Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten. Zwei Doppelflügeltüren führen auf die Terrassen mit Privatgarten im Südwesten wie im Nortosten.
Beide Gärten sind komplett mit Hecken uneinsehbar gestaltet. Die Hecken und die Rasenfläche sind von den Mietern selbst zu pflegen.

Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet.

Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für Familien oder getrennte Arbeitsbereiche.

Elektrische Rollos sorgen bequem für Privatsphäre.

Die manuelle Wohnraumbelüftung bietet ein angenehmes Raumklima.

Im Untergeschoss befindet sich separat ein Waschmaschinenraum mit eigenem Platz, ein Kellerabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz. Ein Freistellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet wird das Mietangebot durch den Hausmeisterservice.

Diese Wohnung wird nicht als Ferienwohnung vermietet.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Dieser Vermietung liegt ein Staffelmietvertrag zugrunde.

Wir bitten um Beachtung, dass Ihre Anfrage erst ab dem 07.01.2025 beantwortet wird.

Voraussetzung dafür ist unser Selbstauskunftsbogen, die Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Vielen Dank.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen