Wohnung zum Kauf

197000 €197.000 €3.456 €/m²

Finanzierung ab 815 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Korntal, Korntal-Münchingen (70825)

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Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, das ca. 1969 erbaut wurde.

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den Lichteinfall wirkt der Raum hell und einladend und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise versehen und spendet bei Bedarf angenehmen Schatten.

Die Ausrichtung des Schlafzimmers in Richtung Rückseite des Hauses schafft einen ruhigen Rückzugsort. Es bietet ausreichend Platz für eine entsprechende Möblierung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das 2011 sanierte Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine ebenerdige verglaste Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Handtuchheizkörper.

Zusätzliche Annehmlichkeiten des Wohnhauses umfassen einen Fahrradkeller, einen separaten Kellerraum im Untergeschoss und eine Garage mit elektrischem Tor.

Die Wohnung steht aktuell leer und bietet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage großes Potenzial. Für Käufer, die bereit sind, Renovierungsarbeiten zu übernehmen und ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen, stellt diese Immobilie eine tolle Gelegenheit dar.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

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[URL="https://www.tolias-immobilien.de/wertermittlung-kompakt"]Wertermittlung-Kompakt[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Flughafen: 29.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 3.7