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Sie suchen ein großes Grundstück in absoluter exklusiver Lage in Angermund?
Eines der Letzten in dieser Größe und Lage?
Mit mindestens 761m² Größe?
In einer reinen Wohnlage?
In Süd-West Ausrichtung?
Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte?
Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von fast 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf zu realisieren
Es besteht noch eine Altbebauung mit einem großen Einfamilienwohnhaus nebst Garagen, welche im Zuge der Neubebauung abzureißen wäre.
Der Abriss der Altbebauung erfolgt erst nach notariell beurkundetem Verkauf aller Grundstücke durch die Verkäuferin.
Anteilige Abrisskosten sind im Verkaufspreis des jeweiligen Grundstücksteils enthalten.
Es wird ein lastenfreies, geräumtes Grundstück / geräumte Grundstücksteile ohne Erdverfüllung nach Abriss übergeben.
Das Gesamtgrundstück / Grundstücksteile sind Architekten ungebunden.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 2.512 m² groß und kann im Ganzen erworben werden.(KP ? 2.390.000)
Alternativ ( Variante 1 mit 2 Grundstücksteilen ) lässt sich das Grundstück wie folgt teilen:
1 Grundstücksteil mit ca.1.455 m² für ein Einfamilienwohnhaus Grundfläche max.14,00 m x 14,00 m zzgl. Garage 4,00m x 9,00 m (KP ? 1.380.000,-)
1 Grundstücksteil mit ca.1.060 m² für ein Einfamilienwohnhaus Grundfläche max.14,00 m x 14,00 m zzgl. Garage 4,00 m x 9,00 m (KP ? 990.000,-)
oder
alternativ ( Variante 2 mit 3 Grundstücksteilen ) lässt sich das Grundstück wie folgt teilen:
1 Grundstücksteil mit ca. 778 m² für eine Doppelhaushälfte Grundfläche max.8,00 x 14,00 m zzgl. Garage 3,00 m x 9,00 m (KP ? 740.000,-)
1 Grundstücksteil mit ca. 761 m² für eine Doppelhaushälfte Grundfläche max.8,00 x 14,00 m zzgl. Garage 3,00 m x 9,00 m (KP ? 720.000,-)
1 Grundstücksteil mit ca. 976 m² für ein Einfamilienwohnhaus Grundfläche max.14,00 m x 9,90 m zzgl. Garage 4,00 m x 9,00 m (KP ? 929.000,-)
Gemäß B-Plan sind Grundstücksgrößen von mindestens 700 m² pro Grundstücksteil nachzuweisen.
Die vorhandene Baumbepflanzung ist im jetzigen Zustand zu erhalten.
Zur Zeit wird eine gleichlautende Bauvoranfrage ( Variante 1 ) beim Bauamt Düsseldorf bearbeitet.
Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem einzigartigen Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!
